某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（　　）。A.7.01% B.8

admin2020-12-24 91

问题某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（　　）。

选项 A.7.01%
B.8.3%
C.10.0%
D.12.5%

答案C

解析预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期收益通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率，用于对通货膨胀和风险的补偿。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝年平均总利润额÷总投资额×100%。本题中，该项目的预期投资收益率＝[30000000÷（12－2）]÷30000000×100%＝10.0%。

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在测绘项目中，技术依据及质量标准的确定需要在合同签订前由()认定。A:发包方B:承包方C:承包方或发包方任意一方D:当事人双方协商

由于基础测绘成果往往属于保密范畴，基础测绘项目以()方式确定承担单位。A:招标发包B:直接发包C:公开招标D:邀请招标

关于注册测绘师在一个注册周期内接受继续教育学时的说法，正确的是()。A:必修课60学时，选修课30学时B:必修课和选修课均为50学时C:必修课和选修课均为6

某测绘单位的测绘资质证书载明的业务范围是工程测量，对于大地测量项目的招标邀请，该单位正确的做法是()。A:使用本单位测绘资质证书投标B:使用其他单位的测绘资质

测绘项目的发包单位将测绘项目发包给不具有相应资质等级的测绘单位或者迫使测绘单位以低于测绘成本承包的，责令改正，并可以处测绘约定报酬()的罚款。A:1倍以上2倍以

测绘单位的资质证书的式样，南()统一规定。A:国务院土地行政主管部门B:国务院建设行政主管部门C:国务院测绘行政主管部门D:军队测绘主管部门

决定某种房地产供给的基本因素包括（　　）。A.该种房地产的价格水平B.相关物品的价格水平C.该种房地产的开发建设成本D.该种房地产的开发建设技术水平E.

房地产“泡沫”的形成原因主要有（　　）。A.土地供应量过大B.房地产价格快速上涨C.过度的投机炒作D.房地产投资失败E.群体的非理性预期

在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（　　）。A.负责房屋开发的一级开发机构B.负责土地一级开发的机构C.负责住宅与工业房地产项目的开发机构D

在预期某种房地产价格涨落的情况下，大家常说的“买涨不买落”体现了决定房地产需求的基本因素是（　　）。A.该种房地产的价格水平B.消费者的收入水平C.消费者的

下列关于合同价款的约定，说法正确的有（　）。 A、实行招标的工程，合同约定中，

放线菌引起的化脓性感染，其脓液特征是 A、黏稠，呈金黄色 B、稀薄，呈血水

下列选项中，房地产投资的主要缺点包括()。

通风空调设备中的水泵单机试运转应符合的规定不包括（　）。

(2017真题)在城市规划中，规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线，称为（）

下列选项中，导致子宫肌瘤患者经量增多及经期延长最密切的因素是

治疗大量帽状腱膜下血肿应

投资者在持有区间所获得的收益通常来源于(　)。A.利息收益和价差收益B.股息和红利C.投资收益和股息收益D.资产回报和收入回报

下列关于前期物业服务合同时效说法正确的有()。A:可以约定时效B:不可以约定时效C:可以约定时效，但期限未满、业主大会可以提前协商终止D:业主与选择的新物

期货交易所的下列行为中，应当经中国证监会批准的有()。A:制定或者修改章程、交易规则B:上市、中止、取消或者恢复交易品种C:上市、修改合约D:终止合约

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