甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用...

admin2020-12-24 41

问题甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。

选项 A.38
B.40
C.48
D.50

答案C

解析国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。题中，甲开发公司在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为：50－2＝48（年）。

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甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用...

商铺首先是商品交易的场所，还包含了（　　）。A.营销功能B.服务功能C.加强管理功能D.感受体验的功能E.系统分化功能

房源的动态性主要包括（　　）等方面。A.物业使用年限的更改B.物业使用范围的变动C.物业交易价格的变动D.物业保修期限的变动E.物业使用状态的变动

商铺按照（　　）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法

下列房源中，（　　）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库

对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（　　）。A.《房屋所有权证》B.《房屋购买协议证书》C.《土地使用权证》D.《他项权利证

在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（　　）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房

人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，可划分为“好、较好、一般、差”四个等级，其中“较好”相对应的划分标准为（）。A.区域内

商铺首先是商品交易的场所，还包含了（）。A.营销功能B.服务功能C.加强管理功能D.感受体验的功能E.系统分化功能

经济适用房的来源有（）。A.由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房B.由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房

房源的动态性主要包括（）等方面。A.物业使用年限的更改B.物业使用范围的变动C.物业交易价格的变动D.物业保修期限的变动E.物业使用状态的变动

商誉是（　　）。 A、在进行收购时，超过被收购公司净资产的那部分溢价 B、大

关于资产证券化产品的风险分析不包括()。 A．利率风险 B．违约风险 C

预防无菌切口感染的主要原则为 A、皮下止血不用电烙 B、血管结扎要用丝线

变压器油中溶解气体色谱分析检测器要求CO2的最小检测浓度（20℃）不大于（）。

随着计算机和网络技术的发展，特别是加密技术的进步，开始出现了电子现金这一新的货币

简述小学生学习活动的特点。

善于迅速地辨明是非、合理地采取决定和执行决定的品质是意志的()。A.自觉性B.果断性C.坚持性D.自制性

下列属于公务员需要任职回避的情形是（　　）。A.夫妻双方在同一个厅机关工作，分别在不同的处室任科员B.在同一个处室的两科员为旁系血亲关系C.夫妻二人在同

托管的资产在场内资金清算可采用的清算模式有()。A.托管人结算模式与券商结算模式B.托管人结算模式与银行结算模式C.券商结算模式与银行结算模式D.银行

8年前建成交付使用的某一建筑物，建筑面积为120米2，单位建‘筑面积的重置价格为600元/米2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率为()。A:8

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