基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。A、商铺 B、旅馆 C、写字楼 D、娱乐场所 E、影剧院

admin2020-12-24 62

问题基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。

选项 A、商铺
B、旅馆
C、写字楼
D、娱乐场所
E、影剧院

答案BDE

解析求取净收益的途径可分为两种：①基于租赁收入求取净收益，如有大量租赁实例的住宅、写字楼、商铺等；②基于营业收入求取净收益，例如旅馆、影剧院、娱乐场所等。对于那些既有大量租赁实例又有营业收入的房地产，如商铺、餐馆等，只要是能够通过租赁收入求取净收益的，应优先通过租赁收入求取净收益。AC两项是基于租赁收入求取净收益。

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