2. 建筑工程
  3. 下列关于地役权的说法,正确的有()。A.地役权属于用益物权 B.土地上已设立土地承包经营权,土地所有权人仍可自行决定是否设立地役权 C.地役权自地役权合同生效时

下列关于地役权的说法,正确的有()。A.地役权属于用益物权 B.土地上已设立土地承包经营权,土地所有权人仍可自行决定是否设立地役权 C.地役权自地役权合同生效时

admin2020-12-24  53
问题 下列关于地役权的说法,正确的有()。
选项 A.地役权属于用益物权
B.土地上已设立土地承包经营权,土地所有权人仍可自行决定是否设立地役权
C.地役权自地役权合同生效时设立
D.地役权未经登记,不能设立生效
E.供役地以及供役地上的建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的地役权对受让人具有约束力
答案ACE
解析教材P18， 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 教材P20，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
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