共用题干 2013年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,广告包含了“本公司销售让利活动,所售东方花园小区商品房均提供防...

admin2020-12-24  11

问题 共用题干
2013年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,广告包含了“本公司销售让利活动,所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”等内容。马某看到此广告后,与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2014年2月交房。随后,马某一次性支付16万元。至2014年4月,该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现,东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。马某遂要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。

选项 如属于B房地产开发公司违约,根据定金罚则,马某可得到返还定金()万元。
A:2
B:4
C:8
D:12

答案C

解析《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。该套商品房价格为20万元,20万元*20%=4万元。
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