运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（　）。A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非

admin2020-12-24 27

问题运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（　）。

选项 A.净收益由总收益扣减总费用求得
B.总收益通常以客观收益为基础计算
C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D.总费用通常包括折旧费.管理费.维修费.保险费.税金等
E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

答案ABCE

解析本题考查的是收益法。选项D错误，不动产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/f7ZKKKKQ

相关试题推荐

下列有关信用证的业务特点中，说法正确的是()。A.信用证是一种无条件的银行支付承诺B.信用证处理的是单据，而不是相关货物C.信用证业务的出口商承担首要付款责
抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是()。A.债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产B.债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿C.抵押需
下列不属于合规管理的目标的是()。A.实现对合规风险的有效识别和管理B.促进全面风险管理体系建设C.确保依法合规经营D.使银行的收益最大化
下列选项中，更能综合反映银行真实的盈利性水平，是银行价值管理的核心指标的是()。A.总资产回报率B.净利息收益率C.风险调整后的资本回报率D.净资产回报率
下列说法中，错误的是()。A.商业秘密既指技术信息，也包括经营信息B.客户信息是指客户的地址、联系电话、财产及财务状况等信息C.客户隐私主要是指个人客户的婚
银行风险管理越来越重视定量分析，通过内部模型来识别、计量和监控风险，使得风险管理越来越多地体现出客观性和科学性的特征。（）
现代信用制度下，商业银行信用创造能力的决定因素有()。A.商品交易量B.货币价值C.商品价格D.原始存款规模E.货币乘数
下列关于票据发行便利的说法，正确的有()。A.对周转性票据发行融资的承诺B.银行对这种票据包销的承诺，不具有法律约束力C.借款人可以在一段时期内，以自己名
下列有关中国银监会对资本不充足银行的干预措施说法正确的有（）。A.要求商业银行限制资产增长速度B.要求商业银行提高风险控制能力C.要求商业银行限制固定资
关于定期存款计息规则，下列说法正确的有()。A.逾期支取的定期储蓄存款，超过原定存期的部分，除约定自动转存外，按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息B.

随机试题

健康成人男性红细胞的正常值是 A．(3.0～5.0)×10^12／L B．(
某企业决定从采购部经理和仓储部经理中选择一人担任销售部经理，该企业采用的招聘方法
以下不属于社区就业服务工作的是（）
肝硬化门脉高压患者，出现全血细胞减少最主耍的原因是 A.营养不良 B.脾功
小学课外活动内容和组织形式的确定主要依据是学生的____和身心发展特点。
形式训练说是以（）为基础，认为迁移是（）自发的，但是形式训练说缺乏（），所以引起一些研究者的怀疑和反对。
李某，男，25岁，甲市乙乡人，在丙市某企业打工时与丁市陈某结婚，两人此前均未生育，婚后不久陈某怀孕，根据《流动人口计划生育工作条例》，李某夫妇办理生育服务...
下列关于商业银行存款业务的说法中，正确的是()。A.商业银行不得拖延、拒绝支付存款本金和利息B.商业银行有权拒绝任何单位或者个人查询单位存款，法律、行政法
购买材料10000元，以银行存款支付其中8000元，余款暂欠，应填制的记账凭证为______。A.收款凭证B.付款凭证C.转账凭证D.付款凭证和转账凭
2017年3月某商贸公司以经营租赁方式租人临街商铺一间，租期8年。2019年3月公司发生商铺改建支出20万元。关于该笔改建支出，正确的企业所得税处理是()A.

运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非

下列有关信用证的业务特点中，说法正确的是()。A.信用证是一种无条件的银行支付承诺B.信用证处理的是单据，而不是相关货物C.信用证业务的出口商承担首要付款责

抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是()。A.债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产B.债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿C.抵押需

下列不属于合规管理的目标的是()。A.实现对合规风险的有效识别和管理B.促进全面风险管理体系建设C.确保依法合规经营D.使银行的收益最大化

下列选项中，更能综合反映银行真实的盈利性水平，是银行价值管理的核心指标的是()。A.总资产回报率B.净利息收益率C.风险调整后的资本回报率D.净资产回报率

下列说法中，错误的是()。A.商业秘密既指技术信息，也包括经营信息B.客户信息是指客户的地址、联系电话、财产及财务状况等信息C.客户隐私主要是指个人客户的婚

银行风险管理越来越重视定量分析，通过内部模型来识别、计量和监控风险，使得风险管理越来越多地体现出客观性和科学性的特征。（）

现代信用制度下，商业银行信用创造能力的决定因素有()。A.商品交易量B.货币价值C.商品价格D.原始存款规模E.货币乘数

下列关于票据发行便利的说法，正确的有()。A.对周转性票据发行融资的承诺B.银行对这种票据包销的承诺，不具有法律约束力C.借款人可以在一段时期内，以自己名

下列有关中国银监会对资本不充足银行的干预措施说法正确的有（）。A.要求商业银行限制资产增长速度B.要求商业银行提高风险控制能力C.要求商业银行限制固定资

关于定期存款计息规则，下列说法正确的有()。A.逾期支取的定期储蓄存款，超过原定存期的部分，除约定自动转存外，按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息B.

健康成人男性红细胞的正常值是 A．(3.0～5.0)×10^12／L B．(

某企业决定从采购部经理和仓储部经理中选择一人担任销售部经理，该企业采用的招聘方法

以下不属于社区就业服务工作的是（）

肝硬化门脉高压患者，出现全血细胞减少最主耍的原因是 A.营养不良 B.脾功

小学课外活动内容和组织形式的确定主要依据是学生的____和身心发展特点。

形式训练说是以（）为基础，认为迁移是（）自发的，但是形式训练说缺乏（），所以引起一些研究者的怀疑和反对。

李某，男，25岁，甲市乙乡人，在丙市某企业打工时与丁市陈某结婚，两人此前均未生育，婚后不久陈某怀孕，根据《流动人口计划生育工作条例》，李某夫妇办理生育服务...

下列关于商业银行存款业务的说法中，正确的是()。A.商业银行不得拖延、拒绝支付存款本金和利息B.商业银行有权拒绝任何单位或者个人查询单位存款，法律、行政法

购买材料10000元，以银行存款支付其中8000元，余款暂欠，应填制的记账凭证为______。A.收款凭证B.付款凭证C.转账凭证D.付款凭证和转账凭

2017年3月某商贸公司以经营租赁方式租人临街商铺一间，租期8年。2019年3月公司发生商铺改建支出20万元。关于该笔改建支出，正确的企业所得税处理是()A.

运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（　）。A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非