运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（　）。A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非

admin2020-12-24 12

问题运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（　）。

选项 A.净收益由总收益扣减总费用求得
B.总收益通常以客观收益为基础计算
C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D.总费用通常包括折旧费.管理费.维修费.保险费.税金等
E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

答案ABCE

解析本题考查的是收益法。选项D错误，不动产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/f7ZKKKKQ

相关试题推荐

下列有关信用证的业务特点中，说法正确的是()。A.信用证是一种无条件的银行支付承诺B.信用证处理的是单据，而不是相关货物C.信用证业务的出口商承担首要付款责
抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是()。A.债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产B.债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿C.抵押需
下列不属于合规管理的目标的是()。A.实现对合规风险的有效识别和管理B.促进全面风险管理体系建设C.确保依法合规经营D.使银行的收益最大化
下列选项中，更能综合反映银行真实的盈利性水平，是银行价值管理的核心指标的是()。A.总资产回报率B.净利息收益率C.风险调整后的资本回报率D.净资产回报率
下列说法中，错误的是()。A.商业秘密既指技术信息，也包括经营信息B.客户信息是指客户的地址、联系电话、财产及财务状况等信息C.客户隐私主要是指个人客户的婚
银行风险管理越来越重视定量分析，通过内部模型来识别、计量和监控风险，使得风险管理越来越多地体现出客观性和科学性的特征。（）
现代信用制度下，商业银行信用创造能力的决定因素有()。A.商品交易量B.货币价值C.商品价格D.原始存款规模E.货币乘数
下列关于票据发行便利的说法，正确的有()。A.对周转性票据发行融资的承诺B.银行对这种票据包销的承诺，不具有法律约束力C.借款人可以在一段时期内，以自己名
下列有关中国银监会对资本不充足银行的干预措施说法正确的有（）。A.要求商业银行限制资产增长速度B.要求商业银行提高风险控制能力C.要求商业银行限制固定资
关于定期存款计息规则，下列说法正确的有()。A.逾期支取的定期储蓄存款，超过原定存期的部分，除约定自动转存外，按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息B.

随机试题

安徽是我国猕猴桃重点产区，（　　）猕猴桃资源丰富。 A、淮河中游平原区 B、
首席风险官任期届满前，期货公司董事会（）。[2012年11月真题] A．无正当
女,71岁。干咳2个月,无痰中带血,无低热、盗汗症状。40年前患“肺结核”。治愈
工程质量监督机构，应在竣工验收之日起()日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
下列关于外加剂对混凝土拌和物和易性影响的叙述，哪一项是错误的？
男性，16岁，着凉感冒后心悸气短，乏力，食欲不振。查体：心率快，心律不齐，心音
脑血栓形成的最常见原因是 A高血压B脑动脉粥样硬化C各种脑动脉炎D血压
气虚阴亏者慎用的是A.酸味B.苦味C.甘味D.辛味E.淡味
某机电工程采用EPC/交钥匙总承包的方式进行公开招标，并在国家发改委依法指定的媒体上发布了招标公告和资格预审公告。公告中明确说明了承包商报名时间及提供的...
我国高等教育包括三个层次，不包括()。A:专科B:高中C:本科D:研究生

运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非

下列有关信用证的业务特点中，说法正确的是()。A.信用证是一种无条件的银行支付承诺B.信用证处理的是单据，而不是相关货物C.信用证业务的出口商承担首要付款责

抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是()。A.债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产B.债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿C.抵押需

下列不属于合规管理的目标的是()。A.实现对合规风险的有效识别和管理B.促进全面风险管理体系建设C.确保依法合规经营D.使银行的收益最大化

下列选项中，更能综合反映银行真实的盈利性水平，是银行价值管理的核心指标的是()。A.总资产回报率B.净利息收益率C.风险调整后的资本回报率D.净资产回报率

下列说法中，错误的是()。A.商业秘密既指技术信息，也包括经营信息B.客户信息是指客户的地址、联系电话、财产及财务状况等信息C.客户隐私主要是指个人客户的婚

银行风险管理越来越重视定量分析，通过内部模型来识别、计量和监控风险，使得风险管理越来越多地体现出客观性和科学性的特征。（）

现代信用制度下，商业银行信用创造能力的决定因素有()。A.商品交易量B.货币价值C.商品价格D.原始存款规模E.货币乘数

下列关于票据发行便利的说法，正确的有()。A.对周转性票据发行融资的承诺B.银行对这种票据包销的承诺，不具有法律约束力C.借款人可以在一段时期内，以自己名

下列有关中国银监会对资本不充足银行的干预措施说法正确的有（）。A.要求商业银行限制资产增长速度B.要求商业银行提高风险控制能力C.要求商业银行限制固定资

关于定期存款计息规则，下列说法正确的有()。A.逾期支取的定期储蓄存款，超过原定存期的部分，除约定自动转存外，按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息B.

安徽是我国猕猴桃重点产区，（ ）猕猴桃资源丰富。 A、淮河中游平原区 B、

首席风险官任期届满前，期货公司董事会（）。[2012年11月真题] A．无正当

女,71岁。干咳2个月,无痰中带血,无低热、盗汗症状。40年前患“肺结核”。治愈

工程质量监督机构，应在竣工验收之日起()日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

下列关于外加剂对混凝土拌和物和易性影响的叙述，哪一项是错误的？

男性，16岁，着凉感冒后心悸气短，乏力，食欲不振。查体：心率快，心律不齐，心音

脑血栓形成的最常见原因是 A高血压B脑动脉粥样硬化C各种脑动脉炎D血压

气虚阴亏者慎用的是A.酸味B.苦味C.甘味D.辛味E.淡味

某机电工程采用EPC/交钥匙总承包的方式进行公开招标，并在国家发改委依法指定的媒体上发布了招标公告和资格预审公告。公告中明确说明了承包商报名时间及提供的...

我国高等教育包括三个层次，不包括()。A:专科B:高中C:本科D:研究生

运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（　）。A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非

安徽是我国猕猴桃重点产区，（　　）猕猴桃资源丰富。 A、淮河中游平原区 B、