运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（　）。A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非

admin2020-12-24 48

问题运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（　）。

选项 A.净收益由总收益扣减总费用求得
B.总收益通常以客观收益为基础计算
C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D.总费用通常包括折旧费.管理费.维修费.保险费.税金等
E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

答案ABCE

解析本题考查的是收益法。选项D错误，不动产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/f7ZKKKKQ

相关试题推荐

下列有关信用证的业务特点中，说法正确的是()。A.信用证是一种无条件的银行支付承诺B.信用证处理的是单据，而不是相关货物C.信用证业务的出口商承担首要付款责
抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是()。A.债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产B.债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿C.抵押需
下列不属于合规管理的目标的是()。A.实现对合规风险的有效识别和管理B.促进全面风险管理体系建设C.确保依法合规经营D.使银行的收益最大化
下列选项中，更能综合反映银行真实的盈利性水平，是银行价值管理的核心指标的是()。A.总资产回报率B.净利息收益率C.风险调整后的资本回报率D.净资产回报率
下列说法中，错误的是()。A.商业秘密既指技术信息，也包括经营信息B.客户信息是指客户的地址、联系电话、财产及财务状况等信息C.客户隐私主要是指个人客户的婚
银行风险管理越来越重视定量分析，通过内部模型来识别、计量和监控风险，使得风险管理越来越多地体现出客观性和科学性的特征。（）
现代信用制度下，商业银行信用创造能力的决定因素有()。A.商品交易量B.货币价值C.商品价格D.原始存款规模E.货币乘数
下列关于票据发行便利的说法，正确的有()。A.对周转性票据发行融资的承诺B.银行对这种票据包销的承诺，不具有法律约束力C.借款人可以在一段时期内，以自己名
下列有关中国银监会对资本不充足银行的干预措施说法正确的有（）。A.要求商业银行限制资产增长速度B.要求商业银行提高风险控制能力C.要求商业银行限制固定资
关于定期存款计息规则，下列说法正确的有()。A.逾期支取的定期储蓄存款，超过原定存期的部分，除约定自动转存外，按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息B.

随机试题

下列不属于绘制定位图需要考虑的维度变量属性的是（　　）。 A．客观属性 B．
患者，男性，42岁。因车祸致骨盆骨折和脾破裂急诊手术治疗。手术后12小时逐渐出现
CT用X线管的阳极散热率是 A．0.3～0.5MHu/min B．0.5～1
3、A.软骨细胞瘤　　B.骨母细胞瘤　　C.神经纤维细胞瘤　　D.髓
2006—2014年我国能源消费总量及构成 2014年，我国能源消费总量同
（）结合了银行等代销机构和交易所交易网络两者的销售优势，为开放式基金销售开辟了
2010年8月5日，甲市第十八中学教师黄某与妻子刘某携小儿子在市某公园游玩时，偶
各型牙内陷中最严重的是A.畸形根面沟B.畸形舌侧窝C.畸形舌侧间D.牙中牙E.釉珠
甲公司2018年2月10日从其拥有80%股份的子公司处购进管理用无形资产一项，该无形资产的账面价值为70万元，售价100万元，甲公司为使该项无形资产达到预...
下列各项中，体现实质重于形式会计信息质量要求的是()。A.将出售固定资产产生的净损失计入资产处置损益B.对不存在标的资产的亏损合同确认预计负债C.持有

运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非

下列有关信用证的业务特点中，说法正确的是()。A.信用证是一种无条件的银行支付承诺B.信用证处理的是单据，而不是相关货物C.信用证业务的出口商承担首要付款责

抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是()。A.债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产B.债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿C.抵押需

下列不属于合规管理的目标的是()。A.实现对合规风险的有效识别和管理B.促进全面风险管理体系建设C.确保依法合规经营D.使银行的收益最大化

下列选项中，更能综合反映银行真实的盈利性水平，是银行价值管理的核心指标的是()。A.总资产回报率B.净利息收益率C.风险调整后的资本回报率D.净资产回报率

下列说法中，错误的是()。A.商业秘密既指技术信息，也包括经营信息B.客户信息是指客户的地址、联系电话、财产及财务状况等信息C.客户隐私主要是指个人客户的婚

银行风险管理越来越重视定量分析，通过内部模型来识别、计量和监控风险，使得风险管理越来越多地体现出客观性和科学性的特征。（）

现代信用制度下，商业银行信用创造能力的决定因素有()。A.商品交易量B.货币价值C.商品价格D.原始存款规模E.货币乘数

下列关于票据发行便利的说法，正确的有()。A.对周转性票据发行融资的承诺B.银行对这种票据包销的承诺，不具有法律约束力C.借款人可以在一段时期内，以自己名

下列有关中国银监会对资本不充足银行的干预措施说法正确的有（）。A.要求商业银行限制资产增长速度B.要求商业银行提高风险控制能力C.要求商业银行限制固定资

关于定期存款计息规则，下列说法正确的有()。A.逾期支取的定期储蓄存款，超过原定存期的部分，除约定自动转存外，按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息B.

下列不属于绘制定位图需要考虑的维度变量属性的是（ ）。 A．客观属性 B．

患者，男性，42岁。因车祸致骨盆骨折和脾破裂急诊手术治疗。手术后12小时逐渐出现

CT用X线管的阳极散热率是 A．0.3～0.5MHu/min B．0.5～1

3、A.软骨细胞瘤 B.骨母细胞瘤 C.神经纤维细胞瘤 D.髓

2006—2014年我国能源消费总量及构成 2014年，我国能源消费总量同

（）结合了银行等代销机构和交易所交易网络两者的销售优势，为开放式基金销售开辟了

2010年8月5日，甲市第十八中学教师黄某与妻子刘某携小儿子在市某公园游玩时，偶

各型牙内陷中最严重的是A.畸形根面沟B.畸形舌侧窝C.畸形舌侧间D.牙中牙E.釉珠

甲公司2018年2月10日从其拥有80%股份的子公司处购进管理用无形资产一项，该无形资产的账面价值为70万元，售价100万元，甲公司为使该项无形资产达到预...

下列各项中，体现实质重于形式会计信息质量要求的是()。A.将出售固定资产产生的净损失计入资产处置损益B.对不存在标的资产的亏损合同确认预计负债C.持有

运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（　）。A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非

下列不属于绘制定位图需要考虑的维度变量属性的是（　　）。 A．客观属性 B．

3、A.软骨细胞瘤　　B.骨母细胞瘤　　C.神经纤维细胞瘤　　D.髓