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(三)甲方(开发公司)于2013年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座
(三)甲方(开发公司)于2013年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座
Freeti
2019-12-17
74
问题
(三)甲方(开发公司)于2013年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座和B座)8层共5000平方米的商品房。2015年建造完成,甲方尚欠乙方80万工程款。在建工程抵押贷款还有100万元未还,贷款成数为5成。建造完成前半年开始销售,共售出3000平方米,均价10000元/平方米。 若甲方想申请再次抵押贷款,正确的是( )。
选项
A.法定优先受偿款包括未偿还贷款余额,以及实现抵押权时涉及的税费 B.抵押净值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额-拖欠工程款 C.再次抵押价值=(未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额)×抵押率 D.再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值扣除已经销售和回迁安置的价值-已抵押贷款余额/抵押率-拖欠工程款
答案
D
解析
再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值扣除已经销售和回迁安置的价值-已抵押贷款余额/抵押率-拖欠工程款。
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