甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市...

admin2020-12-24 71

问题甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的？

A.租赁合同无效

B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用

C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同

D.乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任

选项

答案AB

解析选项A正确，选项C、D错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。选项B正确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。

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我国超大城市常采用的落户限制不包括（　）。A、留学归国B、购买房屋C、投资纳税D、积分制

规划监测分析及评估结果需要调整，由（　）会同有关方面提出调整方案，按程序报批后提交（　）审议批准。A、国务院发展改革部门，全国人民代表大会B、国务院发展改革部

下列各项属于推进新型城镇化的有（　）。A、加快农业转移人口市民化B、优化城镇化布局和形态C、建设大型中心城市D、健全住房供应体系E、推动城乡协调发展

我国超大城市采用积分落户时的主要指标有（　）A、留学归国B、具有合法稳定就业和住所C、参加城镇社会保险年限D、个人所得税缴纳金额E、连续居住年限

下列有关我国长江经济带发展任务的表述中，属于培育发展长江中游城市群具体措施的是（　）。A、提升重庆、成都中心城市功能B、增强贵阳产业配套和要素聚集能力C、增

下列不属于对劳动者的就业保护政策的是（　）。A、就业权利的保护B、劳动获得基本福利的权利C、增加就业机会D、在劳动场所基本的安全和健康

推动主体功能区布局，形成以（　）为主体的城市化战略格局。A、两屏三带B、两横三纵C、七区二十三带D、可持续发展

某建设项目位于某县城，纳税人应缴纳城市维护建设税时，所适应的税率为（　）。A、7%B、5%C、3%D、1%2

下列关于我国城镇化指导思想说法不正确的是（）。A.以人的城镇化为核心B.以城市为主体形态C.以综合承载能力为支撑D.以体制机制创新为保障

下列有关房产税税率的表述中，正确的有（）。A、按房产余值计征的为1.2%B、按房产余值计征的为2.4%C、按房产余值计征的为3.0%D、按房屋租金

关于幼儿想像的说法，不正确的是（　　）。 A、想像容易受自身情绪的影响，也容易

内蒙古大兴安岭西北麓的莫尔道嘎国家森林公园的主要旅游活动项目有（　　）。 A、

土地自然分类系统主要依据（　　）的相同性和差异性对土地进行分类。 A、土地自然

下列关于机动车驾驶证的说法错误的是（　　）。 A、驾驶机动车，应当依法取得机动

企业获得的下列数值中，属于第二层次输入值的是（　　）。 A.活跃市场中确定的该

注册会计师负责对甲公司2015年财务报表进行审计。在拟定实施的下列审计程序中，能

下列有关政府债券的说法中，不正确的说法是()。

根据波士顿矩阵，那些市场增长率高，而相对市场份额低的业务属于（）。

可反映左右心室除极过程的是

谢总事业有成，经营一家拥有五百名员工的科技开发公司。平时忙于做生意，父亲节那天，

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