下列房地产中，适用比较法进行估价的是（）。A．普通商品住宅 B．写字楼在建工程 C．特殊工业厂房 D．行政办公楼

admin2020-12-24 31

问题下列房地产中，适用比较法进行估价的是（）。

选项 A．普通商品住宅
B．写字楼在建工程
C．特殊工业厂房
D．行政办公楼

答案A

解析比较法又称市场法、市场比较法、交易实例比较法，是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。其适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的房地产的价值。特殊厂房、机场、码头、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等数量很少或很少发生交易的房地产，难以采用比较法估价。在建工程之类可比性很差的房地产，一般也难以采用比较法估价。

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下列房地产中，适用比较法进行估价的是（）。A．普通商品住宅 B．写字楼在建工程 C．特殊工业厂房 D．行政办公楼

电信法律责任是不履行《电信条例》规定的义务所引出的后果，其主要形式有()。A:行政法律责任B:安全法律责任C:竞争法律责任D:刑事法律责任E:民事法律责

根据《中华人民共和国邮政法（修订草案）》，实行政府定价，资费标准由国务院价格主管部门会同国务院财政部门、国家邮政管理部门制定的有()。A:集邮品的资费B:邮政

我国的()邮政业务是实行政府定价。A:邮政普遍服务业务B:邮政企业专营业务C:党报党刊D:机要通信E:集邮业务

近年来电子商务在我国的高速发展体现了信息化带来的()的转变。A:商品交易方式B:文化交流方式C:社会生产方式D:社会管理方式

根据我国《关于相关市场界定的指南》，相关的产品和服务市场是指根据商品的特性、用途及价格等因素，由需求者认为具有()的一组商品所构成的市场。A:紧密替代关系B:

世界上大多数国家都以()的形式确立邮政专营权制度，这是为了更好地保障国家信息安全，保护公民通信权，落实普遍服务政策。A:行政审批B:行政许可C:经济补偿

根据《电信条例》，由于电信业务经营者的原因逾期未能为用户装机开通的，应当承担()。A:违约责任B:侵权责任C:行政责任D:刑事责任

我国第一部专门规范快递市场的行政规章是()。A:《快递市场管理办法》B:《快递服务邮政行业标准》C:《快递服务监督管理办法》D:《快递服务市场准入承诺》

根据《电信条例》，经营基础电信业务，须经()审查批准，取得《基础电信业务经营许可证》。A:国务院信息产业主管部门B:国家工商行政管理局C:地方电信管理机构

电信业务经营者应当在营业场所及业务宣传资料中，公布服务种类和范围、资费标准、服务时限，并报()备案。A:信息产业部B:各省、自治区、直辖市工商行政管理局C:

中空义齿是指 A．下颌骨缺损的牙合导板 B．上颌骨缺损部的阻塞器义齿 C．

下列有关软启动器的特点，表述错误的是（）。

个人征信系统数据的直接使用者不包括()

张女士家庭三代同堂，所以购买了面积160平方米的小高层，价值200万元，张女士需

引起的中线不调是功能矫治器适应证的是A.下颌乳尖牙早失B.乳尖牙磨耗不足C.上颌侧切牙早失D.一侧乳磨牙早失E.下颌髁突肥大

在肾上腺素作用下，心室功能曲线向哪个方向移位A.左上方B.左下方C.右上方D.右下方

足阳明胃经的主治特点是A:后头、肩胛病，神志病B:侧头、胁肋病C:前头、口齿病，胃病D:后头、背腰病，肠病E:前头、鼻、口、齿病

患儿，7岁，反复发作咳嗽2年余，昨日突然咳嗽气促，喉间有哮鸣声，咯痰清稀色白，呈泡沫状，形寒无汗，面色晦滞带青，四肢不温，口中不渴，舌苔薄白或白腻，脉象浮...

关于子宫肌瘤的说法，错误的是A:黏膜下肌瘤常发生经量过多与不规则出血B:浆膜下肌瘤较少出现月经过多C:膀胱充盈时，较大肌瘤可升至腹部D:较大浆膜下肌瘤可发

招标人应在工程项目货物招标文件中规定非实质性要求和条件的（　）。A、允许偏差的最大范围B、特殊技术要求C、允许偏差的最高项数D、可替代的方案E、允许偏差

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患儿，7岁，反复发作咳嗽2年余，昨日突然咳嗽气促，喉间有哮鸣声，咯痰清稀色白，呈泡沫状，形寒无汗，面色晦滞带青，四肢不温，口中不渴，舌苔薄白或白腻，脉象浮...

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