下列房地产中，适用比较法进行估价的是（）。A．普通商品住宅 B．写字楼在建工程 C．特殊工业厂房 D．行政办公楼

admin2020-12-24 56

问题下列房地产中，适用比较法进行估价的是（）。

选项 A．普通商品住宅
B．写字楼在建工程
C．特殊工业厂房
D．行政办公楼

答案A

解析比较法又称市场法、市场比较法、交易实例比较法，是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。其适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的房地产的价值。特殊厂房、机场、码头、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等数量很少或很少发生交易的房地产，难以采用比较法估价。在建工程之类可比性很差的房地产，一般也难以采用比较法估价。

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电信法律责任是不履行《电信条例》规定的义务所引出的后果，其主要形式有()。A:行政法律责任B:安全法律责任C:竞争法律责任D:刑事法律责任E:民事法律责

根据《中华人民共和国邮政法（修订草案）》，实行政府定价，资费标准由国务院价格主管部门会同国务院财政部门、国家邮政管理部门制定的有()。A:集邮品的资费B:邮政

我国的()邮政业务是实行政府定价。A:邮政普遍服务业务B:邮政企业专营业务C:党报党刊D:机要通信E:集邮业务

近年来电子商务在我国的高速发展体现了信息化带来的()的转变。A:商品交易方式B:文化交流方式C:社会生产方式D:社会管理方式

根据我国《关于相关市场界定的指南》，相关的产品和服务市场是指根据商品的特性、用途及价格等因素，由需求者认为具有()的一组商品所构成的市场。A:紧密替代关系B:

世界上大多数国家都以()的形式确立邮政专营权制度，这是为了更好地保障国家信息安全，保护公民通信权，落实普遍服务政策。A:行政审批B:行政许可C:经济补偿

根据《电信条例》，由于电信业务经营者的原因逾期未能为用户装机开通的，应当承担()。A:违约责任B:侵权责任C:行政责任D:刑事责任

我国第一部专门规范快递市场的行政规章是()。A:《快递市场管理办法》B:《快递服务邮政行业标准》C:《快递服务监督管理办法》D:《快递服务市场准入承诺》

根据《电信条例》，经营基础电信业务，须经()审查批准，取得《基础电信业务经营许可证》。A:国务院信息产业主管部门B:国家工商行政管理局C:地方电信管理机构

电信业务经营者应当在营业场所及业务宣传资料中，公布服务种类和范围、资费标准、服务时限，并报()备案。A:信息产业部B:各省、自治区、直辖市工商行政管理局C:

关于X线管灯丝变压器的最重要参数是 A．次级绕组匝间绝缘强度 B．次级绕组层

对影像增强器组成的正确描述是 A．由输入屏、电子透镜、输出屏组成 B．由增强

张某转让雇主李某无偿赠与的房产，应以转让收入作为应纳税所得额，按20%的适用税率

心理测试从形式上划分，可以分为()等。

商业银行实施市场风险管理和计提市场风险资本的前提和基础是()。

现在一些年轻人就业时制作简历，为博出众，将特长成绩一栏里填写的是微商、淘宝店主、

三结合教育是指班主任教育、各学科授课教师教育、学校领导教育相结合。()

阅读下面材料，回答问题。分而食之（节选）聚而食之的场合，大概有三种，一种是家庭之聚，一种伙食团之聚，一种是宴会之聚。不论哪一种，都同样地不卫...

根据《合伙企业法》的规定，下列关于有限合伙企业的表述中，正确的是(　　)。A.上市公司可以成为有限合伙企业的普通合伙人B.有限合伙人可以用劳务出资C.

关于常见的几种质量控制方法，下列说法错误的是()。A:分层法的关键是尽量使同一层内的数据波动大一些，各层间的数据波动小一些B:因果分析图是以结果作为特性，以原

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