下列房地产中，适用比较法进行估价的是（）。A．普通商品住宅 B．写字楼在建工程 C．特殊工业厂房 D．行政办公楼

admin2020-12-24 43

问题下列房地产中，适用比较法进行估价的是（）。

选项 A．普通商品住宅
B．写字楼在建工程
C．特殊工业厂房
D．行政办公楼

答案A

解析比较法又称市场法、市场比较法、交易实例比较法，是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。其适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的房地产的价值。特殊厂房、机场、码头、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等数量很少或很少发生交易的房地产，难以采用比较法估价。在建工程之类可比性很差的房地产，一般也难以采用比较法估价。

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下列房地产中，适用比较法进行估价的是（）。A．普通商品住宅 B．写字楼在建工程 C．特殊工业厂房 D．行政办公楼

电信法律责任是不履行《电信条例》规定的义务所引出的后果，其主要形式有()。A:行政法律责任B:安全法律责任C:竞争法律责任D:刑事法律责任E:民事法律责

根据《中华人民共和国邮政法（修订草案）》，实行政府定价，资费标准由国务院价格主管部门会同国务院财政部门、国家邮政管理部门制定的有()。A:集邮品的资费B:邮政

我国的()邮政业务是实行政府定价。A:邮政普遍服务业务B:邮政企业专营业务C:党报党刊D:机要通信E:集邮业务

近年来电子商务在我国的高速发展体现了信息化带来的()的转变。A:商品交易方式B:文化交流方式C:社会生产方式D:社会管理方式

根据我国《关于相关市场界定的指南》，相关的产品和服务市场是指根据商品的特性、用途及价格等因素，由需求者认为具有()的一组商品所构成的市场。A:紧密替代关系B:

世界上大多数国家都以()的形式确立邮政专营权制度，这是为了更好地保障国家信息安全，保护公民通信权，落实普遍服务政策。A:行政审批B:行政许可C:经济补偿

根据《电信条例》，由于电信业务经营者的原因逾期未能为用户装机开通的，应当承担()。A:违约责任B:侵权责任C:行政责任D:刑事责任

我国第一部专门规范快递市场的行政规章是()。A:《快递市场管理办法》B:《快递服务邮政行业标准》C:《快递服务监督管理办法》D:《快递服务市场准入承诺》

根据《电信条例》，经营基础电信业务，须经()审查批准，取得《基础电信业务经营许可证》。A:国务院信息产业主管部门B:国家工商行政管理局C:地方电信管理机构

电信业务经营者应当在营业场所及业务宣传资料中，公布服务种类和范围、资费标准、服务时限，并报()备案。A:信息产业部B:各省、自治区、直辖市工商行政管理局C:

运用模拟法计算VaR的关键在于根据模拟样本来估计组合的VaR。（　　）

防止干槽症发生的方法是() A．尽量减少手术损伤 B．注意无菌操作，预防感染

关于施工建设工程组织等步距异节奏流水施工特点的说法，正确的是（）。

关于施工平行承发包模式中的进度控制，下列说法正确的是()。

下列属于贷款业务审核内容的有()。

意向申报和定价申报的指令都包括()。

A注册会计师负责审计甲公司2010年度财务报表。在审计过程中，A注册会计师遇到下

“权为民用，纵然是清风两袖，自当流芳百世传佳话；利为己谋，即便有豪宅千倾，也会遗臭万年殃后人。”这副对联给我们的启示是（　　）。A.人的价值就在于创造价值B.

关于建筑给水系统的说法，正确的是()。A:生活给水系统和消防给水系统必须独立设置B:给水方案的确定与建筑物高度无关C:直接给水方案是简单、经济的给水方案D

下列关于标的物毁损、灭失风险承担的表述中，符合买卖合同法律规定的是(）。A.出卖交由承运人运输的在途标的物，其毁损、灭失的风险由出卖人承担B.标的物毁损、灭

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