采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。(2009年真题)A.2 B.3 C.5 D.10

admin2020-12-24 67

问题采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。(2009年真题)

选项 A.2
B.3
C.5
D.10

答案B

解析采用市场法（又称比较法、交易实例比较法、市场比较法）评估房地产价格时，为了减小估价误差，增加估价的可信度，要求选取多个可比实例，并且从理论上讲，选取的可比实例越多越好。但如果要求选取的可比实例过多，一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到，二是会造成后续处理的工作量很大，因此从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取3至5个的可比实例即可。

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