业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（　　），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A、沉着应对，控制价格

admin2020-12-24 34

问题业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（　　），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。

选项 A、沉着应对，控制价格的波动
B、掌握主动，控制谈判的节奏
C、维护公司形象，控制谈判的效果
D、维护双方的关系，注意自我防范

答案B

解析房地产经纪人在完成买卖合同签订与款项支付工作时，需要注意以下两点：①注意避免双方私下交易；②业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要掌握主动，控制谈判的节奏，要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。

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业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（　　），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A、沉着应对，控制价格

某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给()。A.增加1%B.减少1%C.增加1%以上D.减少1%以上

美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是()。A.经纪人独家销售B.开放式销售和联合专卖销售C.卖主与经纪人独家销售D.包底价销售和优先购买

房屋买卖代理收费，应()。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费

房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自()之日起计算。A.发证B.登记C.核准注册D.申报

房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括()。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于()。A.房地产代理B.房地产居间C.房地

房地产的价值大.寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为()。A.服务价格B.源泉价格C.使用价格D.租赁价格

持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人()。A.一年内交易量不能大于8宗B.主要是律师，金融从业人员等C.每隔一定时间必须申请更新自己的牌照D.年龄在18

房地产市场的竞争主要表现在()。A:卖方与买方之间的竞争B:卖方与卖方之间的竞争C:内部成员之间的竞争D:买方与买方之间的竞争E:市场自主与政府宏观调

房地产的形成必须具备的基本要素包括()。A:存在着可供交换的房地产商品B:存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方C:交换价格符合买卖双方

（37-38题共用备选答案） A．心 B．肝 C．脾 D．肺 E．肾

某村丁先生和老伴均已丧失劳动能力，同村的两个儿子却长期拒不支付赡养费。根据《老年

定期储蓄存款存期内遇利率调整，按（　　）计息。

()是实现人与自然和谐相处的内在要求。

下列()不是贷款新规对贷款人应在合同中与借款人约定条件的新要求。

千金苇茎汤配伍苇茎主要治疗作用是（　　） A.清肺泄热 B.生津止渴 C.

砷化氢中毒的典型临床表现是A.四肢远端麻木，出现手套、袜套样分布的痛、触觉减退B.中毒性肺水肿或化学性肺炎C.酱油色尿、巩膜皮肤黄染等急性血管内溶血的表现

“词以境界为最上，有境界则自成高格，自有名句”这句话出自王国维的（　）。A.《蕙风诗话》B.《艺概》C.《人间词话》D.《宋元戏曲考》

至虚有盛候，病机属于A.真虚假实B.真实假虚C.虚中夹实D.实中夹虚E.上虚下实

(2011年)关于现金流量图绘制规则的说法，正确的有()。A.横轴为时间轴，整个横轴表示经济系统寿命期B.横轴的起点表示时间序列第一期期末C.横轴上每一间隔

业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（ ），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A、沉着应对，控制价格

某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给()。A.增加1%B.减少1%C.增加1%以上D.减少1%以上

美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是()。A.经纪人独家销售B.开放式销售和联合专卖销售C.卖主与经纪人独家销售D.包底价销售和优先购买

房屋买卖代理收费，应()。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费

房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自()之日起计算。A.发证B.登记C.核准注册D.申报

房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括()。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于()。A.房地产代理B.房地产居间C.房地

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某村丁先生和老伴均已丧失劳动能力，同村的两个儿子却长期拒不支付赡养费。根据《老年

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()是实现人与自然和谐相处的内在要求。

下列()不是贷款新规对贷款人应在合同中与借款人约定条件的新要求。

千金苇茎汤配伍苇茎主要治疗作用是（ ） A.清肺泄热 B.生津止渴 C.

砷化氢中毒的典型临床表现是A.四肢远端麻木，出现手套、袜套样分布的痛、触觉减退B.中毒性肺水肿或化学性肺炎C.酱油色尿、巩膜皮肤黄染等急性血管内溶血的表现

“词以境界为最上，有境界则自成高格，自有名句”这句话出自王国维的（ ）。A.《蕙风诗话》B.《艺概》C.《人间词话》D.《宋元戏曲考》

至虚有盛候，病机属于A.真虚假实B.真实假虚C.虚中夹实D.实中夹虚E.上虚下实

(2011年)关于现金流量图绘制规则的说法，正确的有()。A.横轴为时间轴，整个横轴表示经济系统寿命期B.横轴的起点表示时间序列第一期期末C.横轴上每一间隔

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定期储蓄存款存期内遇利率调整，按（　　）计息。

千金苇茎汤配伍苇茎主要治疗作用是（　　） A.清肺泄热 B.生津止渴 C.

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