首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
一) 侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作,但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活,对自己的职业...
一) 侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作,但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活,对自己的职业...
admin
2020-12-24
55
问题
一)
侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作,但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活,对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某,吕某才没有辞职。后来,两个人都取得了房地产经纪人资格。
2010年,甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务,侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人,对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前,吕某要求委托人预付了20%的佣金,并约定如果未成交将退还佣金。1个月后,侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了,侯某分别向委托人和购房人收取了佣金;吕某向委托人收取了另外80%的佣金,同时也向购房人收取了一定数量的佣金。
关于侯某开展房地产经纪活动的说法,正确的是( )。
选项
A、侯某提供的是房地产媒介居间服务
B、侯某提供的是房地产代理服务
C、侯某不能以委托人的名义开展业务
D、侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任
答案
AC
解析
房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的经纪行为。在居间活动中,房地产经纪人员始终是中间人,既不能以一方的名义,也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。本案例中,侯某的委托人要求提供房屋出售的媒介服务,属于媒介居间服务。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/fJdaKKKQ
相关试题推荐
下列属于房地产经纪服务合同的内容的有( )。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房
房地产经纪人员在撮合过程中,应仔细分析客户行动,引导购房人签署( )。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合
房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务,在签订房屋买卖合同时需要注意的有( )。A.注明不动产权证领取的时间B.禁止支付大额定金C.写明房
房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有( )。A.在物业交付前,应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任B.不需要检查和验收附属设施C.检查电表状
房源营销工作是房屋销售工作的核心环节,房源营销的原则有( )。A.房源内容要真实,图片清晰B.房源信息完整C.同等对待D.及时性E.卖点突出
房地产经纪人查验房屋后,应编制( ),并须出租方签字确认信息真实可靠。A.《钥匙托管协议》B.《房屋出租协议》C.《房屋状况说明书》D.《房屋勘察报告》
客源信息的开拓方法中,( )成本小,简便易行,介绍来的客户效率高,成交可能性大,这种揽客法不受时间、场地的限制,是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B
房地产销售资料的准备一般不包括( )的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件
预期投资收益率目标一般用于房地产( )投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期
房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是( )。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制
随机试题
10.库姆斯的非正规教育的概念,伊里奇非学校化观念都是教育思潮的代表。
瓦格纳认为公共支出不断增长的原因是( ) A.经济发展阶段导致 B.政府活
七情配伍中,可以降低药物毒副作用的是 A、相须、相使 B、相杀、相畏
A.氨基糖苷类抗生素 B.青霉素 C.红霉素 D.林可霉素(洁霉素) E
B
习近平主席提出,当前,世界正处在新科技革命和产业革命的交汇点上。科学技术在广泛交叉和深度融合中不断创新,特别是以信息、生命、纳米、材料等科技为基础的系统集...
下列哪一种药物兼有抑制幽门螺杆菌的作用()A.西咪替丁B.雷尼替丁C.奥美拉唑D.碳酸钙E.胶体铝镁合剂
下列不属于就业政策主要包含的内容的是()。A.解决无法就业的社会政策B.促进就业机会增多的社会政策C.合理分配就业机会的政策D.增强劳动者利用就业机会能
缩宫素具有药理作用的机制是A:大剂量可引起子宫体持续性强直性收缩B:小剂量不能加强妊娠末期子宫体的节律性收缩C:孕激素可增高子宫对缩宫素的敏感性D:大剂量
无形资产的形式特征包括()。A.实体性B.分摊性C.效益性D.成本的不完整性E.成本与价值的弱对应性