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请根据以下信息,回答下面小题: 翟女士将在两年后买一套现价为100万元的房子。
请根据以下信息,回答下面小题: 翟女士将在两年后买一套现价为100万元的房子。
题库总管
2020-05-20
61
问题
请根据以下信息,回答下面小题: 翟女士将在两年后买一套现价为100万元的房子。她现有资产20万元,月储蓄5,000元。年投资收益率为8%(按月复利),房价年成长率为5%。假定她的房贷年利率为7.6%,半年计息一次,按月还款,贷款期限20年。翟女士的月供为( )。(
选项
答案
A
解析
房价年成长率为5%时,现价100万元的房子2年后价格为:100(1+5%)2=110.25万元;届时翟女士可积累首付款:20CHSPV,0.5CHSPMT,8gi,2gn,FV=36.4244万元,翟女士需贷款110.25-36.4244=73.8256万元;银行半年计息一次,而翟女士按月还款,月利率为:[img]/upload/tiku/549/2218042_1.png[/img]-1=1.23%;则翟女士月供为:73.8256PV,1.23i,20gn,0FV,PMT=-0.5939万元。
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