对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风

Freeti2019-12-17 54

问题对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（　　）。

选项 A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.假设开发法

答案B

解析收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。

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