忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净

admin2020-12-24 47

问题忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。

选项 A.毛租金乘数法
B.潜在毛收入乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法

答案A

解析毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/fRLaKKKQ

相关试题推荐

关于建设工程保修责任的说法，正确的是（　）。A、因建设单位使用不当造成的工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由施工企业向建设单位主张B、由于设计问题造成的质
根据《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》,对建筑工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责的单位是（　）。A、监理单位B、建设单位C、总
当事人对债权请求权提出的诉讼时效抗辩中，不能得到法院支持的请求权有（　）。A、延付或拒付租金请求权B、寄存财物被丢失的赔偿请求权C、兑付国债本息请求权
甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租...
关于建设工程返修中法律责任的说法，正确的是（　）。A、因施工企业原因造成的质量问题，施工企业应当负责返修并承担费用B、已发现的工程质量缺陷，由缺陷责任方修复
某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（　）万元。A、1
工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是（　）。A、施工单位维修，建设单位直接承担费用B、建设
在建设单位要求赶工的情形下，隐蔽工程未通过监理单位验收，施工单位继续施工，由此发生质量问题所产生费用由（　）承担。A、施工单位B、建设单位C、监理单位
项目负责人的安全生产责任不包括（　）。A、对建设工程项目的安全施工负责B、确保安全生产费用的有效使用C、落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程
某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用。据此，建设单位享有的权利是（）。 A.建设用地使用权...

随机试题

Whichofthefollowingsetsofphonetic
求助者性格形成的因素可能包括（　　）。
哪种药物对抗肝素过量的自发性出血最有效（　　）。
甲公司欲购买一套加工设备，要求设备生产厂家必须通过相关质量认证。乙公司并未通过质
高铁时代的到来，人们可以“在广州喝早茶，到长沙听笑话，再到武汉赏樱花\";“上午到
随着新能源汽车的快速发展，遍布城乡的加油站将不仅能为燃油汽车加油，还能为电动汽车充电或为天然气汽车加气，加油站的这种变化表明()。A.新技术改变人类生活方式
1985年中共中央颁布了《中共中央关于_改革的决定》。
如果对建设工程的功能和质量要求较高，就需要投入较多的资金和需要较长的建设时间，这说明建设工程质量目标与投资和进度目标存在（）关系。A.既对立又统一B.既不
股东大会可以实行累积投票制选举的人选有（　）。A.董事B.监事C.经理D.财务负责人
期货交易所办理下列（）事项，应当经国务院期货监督管理机构批准。A制定或者修改章程、交易规则B接收新的会员C变更住所或者营业场所D上市、中止、取消或

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）。A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净

关于建设工程保修责任的说法，正确的是（ ）。A、因建设单位使用不当造成的工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由施工企业向建设单位主张B、由于设计问题造成的质

根据《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》,对建筑工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责的单位是（ ）。A、监理单位B、建设单位C、总

当事人对债权请求权提出的诉讼时效抗辩中，不能得到法院支持的请求权有（ ）。A、延付或拒付租金请求权B、寄存财物被丢失的赔偿请求权C、兑付国债本息请求权

甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租...

关于建设工程返修中法律责任的说法，正确的是（ ）。A、因施工企业原因造成的质量问题，施工企业应当负责返修并承担费用B、已发现的工程质量缺陷，由缺陷责任方修复

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（ ）万元。A、1

工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是（ ）。A、施工单位维修，建设单位直接承担费用B、建设

在建设单位要求赶工的情形下，隐蔽工程未通过监理单位验收，施工单位继续施工，由此发生质量问题所产生费用由（ ）承担。A、施工单位B、建设单位C、监理单位

项目负责人的安全生产责任不包括（ ）。A、对建设工程项目的安全施工负责B、确保安全生产费用的有效使用C、落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程

某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用。据此，建设单位享有的权利是（）。 A.建设用地使用权...

Whichofthefollowingsetsofphonetic

求助者性格形成的因素可能包括（ ）。

哪种药物对抗肝素过量的自发性出血最有效（ ）。

甲公司欲购买一套加工设备，要求设备生产厂家必须通过相关质量认证。乙公司并未通过质

高铁时代的到来，人们可以“在广州喝早茶，到长沙听笑话，再到武汉赏樱花\";“上午到

随着新能源汽车的快速发展，遍布城乡的加油站将不仅能为燃油汽车加油，还能为电动汽车充电或为天然气汽车加气，加油站的这种变化表明()。A.新技术改变人类生活方式

1985年中共中央颁布了《中共中央关于_改革的决定》。

如果对建设工程的功能和质量要求较高，就需要投入较多的资金和需要较长的建设时间，这说明建设工程质量目标与投资和进度目标存在（）关系。A.既对立又统一B.既不

股东大会可以实行累积投票制选举的人选有（ ）。A.董事B.监事C.经理D.财务负责人

期货交易所办理下列（）事项，应当经国务院期货监督管理机构批准。A制定或者修改章程、交易规则B接收新的会员C变更住所或者营业场所D上市、中止、取消或

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净

关于建设工程保修责任的说法，正确的是（　）。A、因建设单位使用不当造成的工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由施工企业向建设单位主张B、由于设计问题造成的质

根据《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》,对建筑工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责的单位是（　）。A、监理单位B、建设单位C、总

当事人对债权请求权提出的诉讼时效抗辩中，不能得到法院支持的请求权有（　）。A、延付或拒付租金请求权B、寄存财物被丢失的赔偿请求权C、兑付国债本息请求权

关于建设工程返修中法律责任的说法，正确的是（　）。A、因施工企业原因造成的质量问题，施工企业应当负责返修并承担费用B、已发现的工程质量缺陷，由缺陷责任方修复

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（　）万元。A、1

工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是（　）。A、施工单位维修，建设单位直接承担费用B、建设

在建设单位要求赶工的情形下，隐蔽工程未通过监理单位验收，施工单位继续施工，由此发生质量问题所产生费用由（　）承担。A、施工单位B、建设单位C、监理单位

项目负责人的安全生产责任不包括（　）。A、对建设工程项目的安全施工负责B、确保安全生产费用的有效使用C、落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程

求助者性格形成的因素可能包括（　　）。

哪种药物对抗肝素过量的自发性出血最有效（　　）。

股东大会可以实行累积投票制选举的人选有（　）。A.董事B.监事C.经理D.财务负责人