忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净

admin2020-12-24 32

问题忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。

选项 A.毛租金乘数法
B.潜在毛收入乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法

答案A

解析毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/fRLaKKKQ

相关试题推荐

关于建设工程保修责任的说法，正确的是（　）。A、因建设单位使用不当造成的工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由施工企业向建设单位主张B、由于设计问题造成的质
根据《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》,对建筑工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责的单位是（　）。A、监理单位B、建设单位C、总
当事人对债权请求权提出的诉讼时效抗辩中，不能得到法院支持的请求权有（　）。A、延付或拒付租金请求权B、寄存财物被丢失的赔偿请求权C、兑付国债本息请求权
甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租...
关于建设工程返修中法律责任的说法，正确的是（　）。A、因施工企业原因造成的质量问题，施工企业应当负责返修并承担费用B、已发现的工程质量缺陷，由缺陷责任方修复
某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（　）万元。A、1
工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是（　）。A、施工单位维修，建设单位直接承担费用B、建设
在建设单位要求赶工的情形下，隐蔽工程未通过监理单位验收，施工单位继续施工，由此发生质量问题所产生费用由（　）承担。A、施工单位B、建设单位C、监理单位
项目负责人的安全生产责任不包括（　）。A、对建设工程项目的安全施工负责B、确保安全生产费用的有效使用C、落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程
某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用。据此，建设单位享有的权利是（）。 A.建设用地使用权...

随机试题

关于施工总承包管理合同价格的说法，正确的是()。 A．施工总承包管理合同价应该
下列各项不应计入营业外收入项目的是： A、非流动资产处置利得 B、非货币性
在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对价值时点时的状况。()
现代工程咨询方法是融合了（）等专业知识和分析方法，在工程咨询领域综合运用而形
晕轮效应又称光环效应，是指当认知者对认知对象的某种特征形成好的或者坏的印象后，掩
当公司（）时，资产效率下降和商业信用减少可能成为公司贷款的原因。
道德以社会关系分型，不应包括
下列协议中，适用《中华人民共和国合同法》的有（）。
某工程，建设单位委托监理单位承担施工阶段监理任务。在施工过程中，发生如下事件：
用于减少胰液分泌的药物是A.西咪替丁B.奥曲肽C.奥美拉唑D.硫糖铝E.阿莫西林

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）。A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净

关于建设工程保修责任的说法，正确的是（ ）。A、因建设单位使用不当造成的工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由施工企业向建设单位主张B、由于设计问题造成的质

根据《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》,对建筑工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责的单位是（ ）。A、监理单位B、建设单位C、总

当事人对债权请求权提出的诉讼时效抗辩中，不能得到法院支持的请求权有（ ）。A、延付或拒付租金请求权B、寄存财物被丢失的赔偿请求权C、兑付国债本息请求权

甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租...

关于建设工程返修中法律责任的说法，正确的是（ ）。A、因施工企业原因造成的质量问题，施工企业应当负责返修并承担费用B、已发现的工程质量缺陷，由缺陷责任方修复

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（ ）万元。A、1

工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是（ ）。A、施工单位维修，建设单位直接承担费用B、建设

在建设单位要求赶工的情形下，隐蔽工程未通过监理单位验收，施工单位继续施工，由此发生质量问题所产生费用由（ ）承担。A、施工单位B、建设单位C、监理单位

项目负责人的安全生产责任不包括（ ）。A、对建设工程项目的安全施工负责B、确保安全生产费用的有效使用C、落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程

某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用。据此，建设单位享有的权利是（）。 A.建设用地使用权...

关于施工总承包管理合同价格的说法，正确的是()。 A．施工总承包管理合同价应该

下列各项不应计入营业外收入项目的是： A、非流动资产处置利得 B、非货币性

在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对价值时点时的状况。()

现代工程咨询方法是融合了（）等专业知识和分析方法，在工程咨询领域综合运用而形

晕轮效应又称光环效应，是指当认知者对认知对象的某种特征形成好的或者坏的印象后，掩

当公司（）时，资产效率下降和商业信用减少可能成为公司贷款的原因。

道德以社会关系分型，不应包括

下列协议中，适用《中华人民共和国合同法》的有（）。

某工程，建设单位委托监理单位承担施工阶段监理任务。在施工过程中，发生如下事件：

用于减少胰液分泌的药物是A.西咪替丁B.奥曲肽C.奥美拉唑D.硫糖铝E.阿莫西林

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净

关于建设工程保修责任的说法，正确的是（　）。A、因建设单位使用不当造成的工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由施工企业向建设单位主张B、由于设计问题造成的质

根据《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》,对建筑工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责的单位是（　）。A、监理单位B、建设单位C、总

当事人对债权请求权提出的诉讼时效抗辩中，不能得到法院支持的请求权有（　）。A、延付或拒付租金请求权B、寄存财物被丢失的赔偿请求权C、兑付国债本息请求权

关于建设工程返修中法律责任的说法，正确的是（　）。A、因施工企业原因造成的质量问题，施工企业应当负责返修并承担费用B、已发现的工程质量缺陷，由缺陷责任方修复

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（　）万元。A、1

工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是（　）。A、施工单位维修，建设单位直接承担费用B、建设

在建设单位要求赶工的情形下，隐蔽工程未通过监理单位验收，施工单位继续施工，由此发生质量问题所产生费用由（　）承担。A、施工单位B、建设单位C、监理单位

项目负责人的安全生产责任不包括（　）。A、对建设工程项目的安全施工负责B、确保安全生产费用的有效使用C、落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程