运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地

shuhaiku2019-12-17 43

问题运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过（　）确定是否进行投资。

选项 A、等待投资型期权估价B、放弃型期权估价C、成长型期权估价D、柔性期权估价

答案C

解析本题考查的是实物期权方法与房地产投资决策。成长型期权估价，首期开发通常很难产生理想的收益，其投入很可能与收益持平甚至大于收益，但对项目后期投资收益会有较大影响。实物期权观点认为，该类型的开发项目可能产生成长型期权，因而可以对成长型期权进行估价，以确定是否进行投资。参见教材P245。

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