【背景资料】某新建工程,建筑施工场地,东西长110m,南北宽70m,拟建建筑物首

题库总管2019-12-17  14

问题 【背景资料】某新建工程,建筑施工场地,东西长110m,南北宽70m,拟建建筑物首层平面80m×40m,地下2层,地上6/20层,檐口高26/68m,建筑面积约48000m2。某施工总包单位中标,双方签订了施工总承包合同。施工单位对中标的工程造价进行了分析,费用构成情况是:人工费3900万元,材料费21000万元,机械费2100万元,管理费1500万元,措施项目费1600万元,安全文明施工费450万元,暂列金额550万元,利润1200万元,规费900万元,税金费率为3.41%。施工单位按照成本管理工作要求,有条不紊的开展一系列管理工作。项目部对当月工作进度进行了分析,实际完成预算费用960万元,计划完成预算费用为910万元;实际成本855万元,计划成本为801万元。监理工程师在消防工作检查时,发现一只手提式灭火器直接挂在工人宿舍外墙的挂钩上,其顶部离地面的高度为1.6m:食堂设置了独立制作间和冷藏设施,燃气罐放置在通风良好的杂物间。施工总承包单位在项目管理过程中,与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈,约定将模板和脚手架费用计入承包总价,并签订了劳务分包合同。经建设单位同意,施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给具有相应资质的B专业分包单位施工。施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工。C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后将部分空调安装分包D专业分包单位。施工场地部分临时设施平面布置示意图见下图。图中布置施工临时设施有:现场办公室,木工加工及堆场,钢筋加工及堆场,油漆库房,塔吊,施工电梯,物料提升机,混凝土地泵,大门及围墙,车辆冲洗池(图中未显示的设施均视为符合要求)。检查人员对动火证的使用进行了细致的检查发现:工地进行小型油箱焊接的动火证申请表均由班组长填写,责任工程师和安全员审查批准。问题:1.哪些费用在投标时不得作为竞争性费用?计算施工单位的工程的直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元(保留两位小数)。施工单位应进行哪些成本管理工作?2.计算并分析费用偏差和进度偏差情况。3.消防工作检查有哪些不妥之处,并说明正确做法。手提式灭火器还有哪些放置方法?4.该项目施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责?在项目管理过程中涉及到哪些阶段?本项目哪些分包行为属于违法分包,并分别说明理由。5.写出图中临时设施编号所处位置最宜布置的临时设施名称(如⑨大门与围墙)。简单说明布置理由。6.动火证的申请、批准权限是否正确?按照动火等级的不同说明其正确的申请批准权限。

选项

答案

解析1.不可竞争费用还包括:安全文明施工费、规费、税金。直接成本=3900+21000+2100+1600=28600.00万元间接成本=1500+900=2400.00万元中标造价=(3900+21000+2100+1500+900+1200)×(1+3.41%)=31643.46万元建筑工程施工成本管理包括落实项目施工责任成本、制定成本计划、分解成本指标、进行成本控制、成本核算、成本分析和考核、成本监督的全过程管理。2.费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用=960-855=105万元,说明实际费用比计划节约了105万元。进度偏差=已完工作预算费用-计划工作预算费用=960-910=50万元,表示实际进度比计划提前50万元。3.消防工作检查不妥之处:(1)手提式灭火器直接挂在工人宿舍外墙的挂钩上,其顶部高度离地面的高度为1.6m。正确做法:灭火器应设置在明显的位置,底部离地面的高度应小于1.5米。(2)燃气罐放置在杂物间。正确做法:燃气罐应单独设置存放间。手提式灭火器还可以设置在托架上、消防箱内。4.施工总承包单位全管理目标:成本目标、进度目标、质量目标、安全目标。施工总包单位项目管理工作主要在施工阶段进行,但也涉及到设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修阶段。违法分包及理由:①施工总承包单位与F劳务公司签订主体结构劳务分包合同;理由:劳务分包单位除计取劳务作业费用外,还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的属于违法分包。②施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工;理由:根据相关规定,总承包单位进行分包应有合同约定,或者经建设单位认可③专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后将部分空调安装分包D专业分包单位;理由:根据相关规定,分包单位不得将其建设工程再次分包5.①木工加工及堆场;②钢筋加工及堆场;③现场办公室;④物料提升机;⑤塔吊;⑥施工电梯;⑦混凝土地泵;⑧油漆库房;⑨大门与围墙;⑩车辆冲洗池理由:①木工加工及堆场:在塔吊附近;②钢筋加工及堆场:在塔吊附近,同侧;③现场办公室:应设置靠近大门处;④物料提升机:楼层较低(6层)的垂直运输机械;⑤塔吊:楼层较高(20层)的垂直运输机械;⑥施工电梯:塔吊确定后,在另一侧靠近拟建高层建筑物;;⑦混凝土地泵:靠近拟建高层建筑物,6层建筑不考虑混凝土地泵;⑧油漆库房:边缘远的、独立的位置;⑨大门与围墙;⑩车辆冲洗池:应设置在大门处6.动火申请、批准权限不正确。该动火为二级动火。施工现场动火等级分为三级,根据其级别的不同,申请、批准权限划分如下:①一级动火由项目负责人填写动火申请表,企业安全生产部门审查批准;②二级动火由项目责任工程师填写动火申请表,项目安全管理部门和项目负责人审查批准;③三级动火由班组长填写申请表,项目责任工程师和项目安全管理部门审查批注。
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