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18年年初某企业房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂办幼儿园房产原
18年年初某企业房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂办幼儿园房产原
Freeti
2019-12-17
29
问题
18年年初某企业房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂办幼儿园房产原值300万元,独立地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质量10吨/辆的载货汽车10辆,7.8吨/辆的挂车5辆。该企业2018年发生如下业务:(1)7月20日购置2.5吨/辆的客货两用车2辆自用,合同载明不含税金额合计10万元,当月领取行驶证书。(2)6月30日将原值为300万元的厂房出租,合同载明每年租金24万元(不含增值税),租赁期3年。(3)7月份购买新建的独立地下商铺用于商业用途,购买合同记载金额200万元,9月份交付使用,10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(4)10月份接受甲公司委托加工一批产品,签订的合同中注明原材料由甲公司提供,金额为100万元,收取加工劳务费30万元;完工产品由该企业负责运输,合同中注明运费2万元、保管费0.2万元、装卸费0.05万元。(其他相关资料:当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,工业用途地下建筑物以房屋原价的50%作为应税房产原值,商业用途地下建筑物以房屋原价的70%作为应税房产原值。载货汽车车船税年税额20元/吨)要求:根据上述资料,回答下列问题。该企业2018年地上建筑物应缴纳的房产税( )元。
选项
A.235200B.249600C.264000D.278400
答案
B
解析
该企业2018年地上建筑物应缴纳房产税=2600×(1-20%)×1.2%×6/12+(2600-300)×(1-20%)×1.2%×6/12+24/2×12%=24.96(万元)=249600(元)。
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