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  3. 共用题干 某商品房交易估价，评估人员采用比较法估价，收集了四个近期交易成交的案

共用题干 某商品房交易估价，评估人员采用比较法估价，收集了四个近期交易成交的案

tikufree2020-05-20  51
问题 共用题干某商品房交易估价，评估人员采用比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料如下。
选项 若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理，且案例B的权重定为0.4，其他两个比准价格的权重均定为0.3时，则按比较法评得的评估对象估价结果为(    )。A:2433元/m<sup>2</sup> B:2638元/m<sup>2</sup>C:2849元/m<sup>2</sup> D:2861元/m<sup>2</sup>
答案B
解析可比实例B比较价格=（100/107）*（106/100）*100/107）*2700=2500（元/m<sup>2</sup>） 可比实例C比较价格=（100/100）*（105/100）*（100/104）*2600=2625（元/m<sup>2</sup>） 可比实例D比较价格=（100/95）*（101/100）*（100/90）*2400=2835（元/m<sup>2</sup>） 最终比较价格= 2653元/m<sup>2</sup>
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