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共用题干 某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案
共用题干 某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案
tikufree
2020-05-20
39
问题
共用题干某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料如下。
选项
若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理,且案例B的权重定为0.4,其他两个比准价格的权重均定为0.3时,则按比较法评得的评估对象估价结果为( )。A:2433元/m<sup>2</sup> B:2638元/m<sup>2</sup>C:2849元/m<sup>2</sup> D:2861元/m<sup>2</sup>
答案
B
解析
可比实例B比较价格=(100/107)*(106/100)*100/107)*2700=2500(元/m<sup>2</sup>) 可比实例C比较价格=(100/100)*(105/100)*(100/104)*2600=2625(元/m<sup>2</sup>) 可比实例D比较价格=(100/95)*(101/100)*(100/90)*2400=2835(元/m<sup>2</sup>) 最终比较价格= 2653元/m<sup>2</sup>
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