房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由(　　)要素组成。A.贷款担保方式 B.贷款金额 C.偿

admin2020-12-24 57

问题房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由(　　)要素组成。

选项 A.贷款担保方式
B.贷款金额
C.偿还比率
D.贷款成数
E.贷款偿还方式

答案BCDE

解析

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某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为（　　）元。A
在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为（　　）。A、贷款价值比率B、贷款金额C、首付比率D、偿还比率
贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款称为（　　）。A、个人住房贷款B、房地产开发贷款C、商业用房贷款D、土地储备贷款
房地产投资分析中，（　　）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。A、投资回收期B、财务净现值C、内部收益期D、资金时间价值
房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。A、风险规避B、风险组合C、风险控制D、风险转移
关于财务内部收益率的说法，错误的是（　　）。A、财务内部收益率测算时一般采用试算法B、财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率C、如果财务内部收
在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（　　）。A、高风险收益率B、银行贷款利率C、行业基准利率D、类似房地产收益率
投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（　　）。A、房地产置业投资B、房地产开发投资C、房地
房地产投资的多样性不包括（　　）。A、房地产类型的多样性B、投资形式的多样性C、投资主体的多样性D、经营方式的多样性
下列不属于房地产投资特点的有（　　）。A、投资选择的多样性B、投资价值的附加性C、投资收益的风险性D、投资变现的困难性

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新课程改革对课堂组织提出的新要求包括哪些(10分)
根据借贷记账法的记账规则，符合会计科目标准格式的有（）。
女性，32岁，婚后4年未孕，继发性痛经5年。妇科查体：子宫后位，正常大小，右附件
水：湖泊A.富裕:休闲B.山：水C.营养：健康D.蓝图：海洋
产前检查应常规每周1次A孕18~20周B孕36周起C孕24~36周D孕30周后E孕16~20周
先张法预应力钢筋混凝土的施工，在放松预应力钢筋时，要求混凝土的强度不低于设计强度等级的()。A.75％B.80％C.85％D.100％

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