2. 建筑工程
  3. 【背景资料】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。该工程门厅大堂内墙设计做法为干挂石材，多功能厅隔...

【背景资料】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。该工程门厅大堂内墙设计做法为干挂石材，多功能厅隔...

admin2020-12-24  44
问题 【背景资料】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。该工程门厅大堂内墙设计做法为干挂石材，多功能厅隔墙设计做法为石膏板骨架隔墙。工程价款约定如下：
（1）工程预付款为合同价的10％；
（2）工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(不含工程预付款)支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；
（3）工程质量保修金为工程结算总价的5％，竣工结算时一次性扣留；
（4）工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％则停止支付，余额待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量见下表。
（5）工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
施工过程中，发生了下列事件：
事件一：建设单位将该工程所有门窗单独发包并与具备相应资质条件的乙施工单位签订门窗施工合同。
事件二：施工单位统计了每月完成的工作量如下表：
每月完成工程量表



事件三：施工单位上报了石膏板骨架隔墙施工方案。其中石膏板安装方法为“隔墙面板横向铺设；填充隔声防火材料随面层安装逐层跟进，直至全部封闭；石膏板用自攻螺钉固定，先固定板四边，后固定板中部，钉头略埋入板内，钉眼用石膏腻子抹平”。监理工程师审核认为施工方法存在错误，责令修改后重新报审。
事件四：工程完工后进行室内环境污染物浓度检测，结果不达标，经整改后再次检测达到相关要求。
【问题】
1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元。工程预付款从几月份开始起扣？
2.事件二中，7、8月份开发公司应支付工程款多少万元？截止8月末累计支付工程款多少万元？
3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元（保留小数点后两位）？
4.事件三中，指出石膏板安装施工方法中的不妥之处，写出正确做法。
5.事件四中，室内环境污染物浓度再次检测时，应如何取样？
选项
答案
解析1.预付款：1000×10%=100(万元)。 预付款起扣点：1000×60%=600(万元)。由于3、4、5、6月的；累计工程款与预付款之和为： 80+160+170+180=590万元＜起扣点600万元，因此从7月份开始扣回预付款。 2.7月份扣回的预付款为：100×50%=50万元。 7月份开发公司应支付工程款为：160-50=110(万元)。 8月份开发公司应支付工程款为：130-50=80(万元)。 截止8月末累计支付工程款为：590+110+80=780(万元)。 3.工程竣工结算之前累计支付工程款=1000万元×90%=900.00万元。 本工程竣工结算=（1000+5-1）=1004.00万元。 本工程保修金=1004万元×5%=50.20万元。 4.不妥之处一：隔墙面板横向铺设。 正确做法：纸面石膏板应竖向铺设，长边接缝应落在竖龙骨上。 不妥之处二：填充隔声防火材料随面层安装逐层跟进，直至全部封闭。 正确做法：需进行隔声、保温、防火处理的应根据设计要求在一侧板安装好后，进行隔声、保温、防火材料的填充，再封闭另一侧板。 不妥之处三：石膏板用自攻螺钉固定，先固定板四边，后固定板中部。 正确做法：安装石膏板时，应从板的中部开始向板的四边固定。 不妥之处四：钉头略埋入板内，钉眼用石膏腻子抹平。 正确做法：螺钉头略埋入板面，不得损坏纸面。钉眼应做防锈处理。 5.答：再次检测时，抽检量应增加1倍，并应包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果全部符合本规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。
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