下列各项有关投资性房地产的后续计量表述中，正确的有（　）。A、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销 B、采用公允价值模式进行计量的投资性房地

admin2020-12-24 30

问题下列各项有关投资性房地产的后续计量表述中，正确的有（　）。

选项 A、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销
B、采用公允价值模式进行计量的投资性房地产期末需要按照公允价值调整账面价值
C、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产出现减值迹象时，需要按照账面价值与可收回金额的差额计算减值
D、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值

答案ABCD

解析选项A、B、C，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销，出现减值迹象时，需要按照账面价值与可收回金额的差额计算减值；采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末按公允价值调整投资性房地产的账面价值，不需要计提折旧或摊销、减值；选项D，在极少数情况下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产（或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。

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