张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该

题库总管2020-05-20 57

问题张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为（　　）万元。[2010年真题]A、76.30B、79.68C、80.96D、82.35

选项

答案B

解析在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：[img]/upload/tiku/477/2248709_1.png[/img]式中，V为房地产的收益价格或价值；A为房地产的净收益；Y为房地产的报酬率或折现率；n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/fwcpKKKQ

相关试题推荐

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），墙面防水工
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），石材踢脚线
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），门窗工程量
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），压型钢板楼
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），钢屋架工程
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），钢筋工程中
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），预制混凝土
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），基坑支护的
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），石方工程量
关于建设工程限额设计的说法，正确的有（　）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

随机试题

（91-92题共用题干）患者，女性，30岁。突发剧烈头痛1天，查体无明显阳性
线路两侧的高频保护必须同时投、停。
关于普通混凝土小型空心砌块砌体的说法，正确的是（）
在现代企业制度的财产关系中，法人财产权指的是（）。
矿业工程施工测量的工作内容包括有(　　)。
当班集体涣散，课堂秩序混乱，人际关系紧张时，能有效地控制局面，使课堂活动走上正常
给定资料　　1．县域经济，是以县级行政区划为地理空间，以县级政权为调控主体，
根据《注册造价工程师管理办法》，造价工程师初始注册的有效期为（　）年。 A、
下列选项中，能够由“李白是文人”和“李白不是商人”必然推出的（）。A、有的文人是商人B、有的文人不是商人C、有的商人是文人D、有的商人不是文人
不属于H1受体拮抗剂的结构类型是A:氨基醚类B:三环类C:丙胺类D:咪唑类E:哌嗪类

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），墙面防水工

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），石材踢脚线

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），门窗工程量

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），压型钢板楼

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），钢屋架工程

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），钢筋工程中

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），预制混凝土

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），基坑支护的

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），石方工程量

关于建设工程限额设计的说法，正确的有（ ）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

（91-92题共用题干） 患者，女性，30岁。突发剧烈头痛1天，查体无明显阳性

线路两侧的高频保护必须同时投、停。

关于普通混凝土小型空心砌块砌体的说法，正确的是（）

在现代企业制度的财产关系中，法人财产权指的是（）。

矿业工程施工测量的工作内容包括有( )。

当班集体涣散，课堂秩序混乱，人际关系紧张时，能有效地控制局面，使课堂活动走上正常

给定资料 1．县域经济，是以县级行政区划为地理空间，以县级政权为调控主体，

根据《注册造价工程师管理办法》，造价工程师初始注册的有效期为（ ）年。 A、

下列选项中，能够由“李白是文人”和“李白不是商人”必然推出的（）。A、有的文人是商人B、有的文人不是商人C、有的商人是文人D、有的商人不是文人

不属于H1受体拮抗剂的结构类型是A:氨基醚类B:三环类C:丙胺类D:咪唑类E:哌嗪类

关于建设工程限额设计的说法，正确的有（　）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

（91-92题共用题干）患者，女性，30岁。突发剧烈头痛1天，查体无明显阳性

矿业工程施工测量的工作内容包括有(　　)。

给定资料　　1．县域经济，是以县级行政区划为地理空间，以县级政权为调控主体，

根据《注册造价工程师管理办法》，造价工程师初始注册的有效期为（　）年。 A、