首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
甲房地产开发公司新建两栋写字楼,各支付地价款及相关费用为700万元,开发成本均为
甲房地产开发公司新建两栋写字楼,各支付地价款及相关费用为700万元,开发成本均为
Freeti
2019-12-17
20
问题
甲房地产开发公司新建两栋写字楼,各支付地价款及相关费用为700万元,开发成本均为1200万元。其中A栋发生利息支出120万元,能按房地产开发项目分摊且能提供金融机构证明。B栋发生利息支出100万元,不能提供金融机构证明。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例分别为5%和8%,则这两栋写字楼可扣除的开发费用共计为( )万元。
选项
A.367.00B.258.00C.320.00D.198.50
答案
A
解析
税法规定,利息支出凡能按转让房地产项目计算分摊并能提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不得超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额;其他房地产开发费用,按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本金额之和的5%以内计算扣除,房地产开发费用=允许扣除的利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×扣除比例(5%以内)。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,利息支出要并入房地产开发费用一并计算扣除,房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×扣除比例(10%以内)。A栋写字楼开发费用=120+(700+1200)×5%=215(万元);B栋写字楼开发费用=(700+1200)×8%=152(万元),则开发费用合计=215+152=367(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/g13EKKKQ
相关试题推荐
某公司拟在一体育馆举办大型周年庆典活动,根据相关要求成立了活动领导小组,并安排公
(2017年)某公司拟在一体育馆举办大型周年庆典活动,根据相关要求成立了活动领导
某房地产公司开发了一高层住宅楼盘,该住宅楼盘每层公共部位建筑面积均为300m2。
自动喷水灭火系统组件故障主要常见于报警阀组及相关组件。自动喷水灭火系统的雨淋报警
某写字楼需要安装一批感烟、感温火灾探测器,某办公走廊宽度为2.4m,总长度为50
某写字楼需要安装一批感烟、感温火灾探测器,某办公走廊宽度为2.4m,总长度为50
某房地产开发商依托特殊的地理环境,在河道边建造了一座高度为48m的高级酒店。下列
某企业新建车间主要用于加工闪点为70℃的煤油,水喷雾灭火系统安装完成后申请相关部
某公司在改造单位停车场时,埋压了停车场内的两只消火栓。相关部门对该公司处警告,并
某开发公司拟建一地下商业建筑,地下二层,与室外出入口地坪高差11m,未设外窗井,
随机试题
巯丙醇主要用于治疗 A.砷中毒 B.铅中毒 C.铋中毒 D.铜中毒 E
医院向医院提供医院无过错的办法()。 A.负全责 B.庭上辩论 C.各负其
流行性感冒患者发热体温可达()。 A.39~40℃ B.低热水平,很少高热
内镜检查的用途包括()
影响遗忘的主要因素有哪些?
WHO推荐12岁以下儿童碘的摄入范围是
患者,男性,82岁。肺心病,近半个月来咳嗽、咳痰,今晨呼吸困难加重,神志恍惚,烦躁不安。查体:体温36.4°C,脉搏120次/分,血压130/80mmHg...
中国奴隶社会的教育内容是()。A.三科B.七艺C.四学D.六艺
共用题干 患者,男,11岁。自诉跌倒后上前牙伸长不适。口腔检查见未伸长,松动Ⅱ度,叩(+),龈缘少量出血,牙髓无活力。该患牙进一步的处理措施是A:拍X线片
患者,男,8岁。咳嗷,痰黄稠难出,小便黄,大便干。若属痰热壅肺,可选用的中成药为()。A.养阴清肺丸B.二母宁嗽丸C.牛黄蛇胆川贝散D.通宣理肺丸E.清