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  3. 某房地产公司在2018年将一建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%，房地产公

某房地产公司在2018年将一建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%，房地产公

免费考试题库2019-12-17  62
问题 某房地产公司在2018年将一建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%，房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算，扣除项目总金额3960万元。2019年，销售其清算时未转让的房地产建筑面积1000平方米，取得不含税销售收入500万元，应纳土地增值税（    ）万元。
选项 A.140B.107C.114D.127
答案B
解析单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积单位建筑面积成本费用=3960÷（20000×90%）=0.22（万元/平方米）。扣除项目金额=1000×0.22=220（万元）。增值额=500-220=280（万元）。增值率=280/220×100%=127.27%土地增值税=280×50%-220×15%=107（万元）。
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