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某房地产未来第一年有效毛收入为10万元,运营费用2.5万元,有效毛收入乘数为10
某房地产未来第一年有效毛收入为10万元,运营费用2.5万元,有效毛收入乘数为10
题库总管
2020-05-20
36
问题
某房地产未来第一年有效毛收入为10万元,运营费用2.5万元,有效毛收入乘数为10,则该房地产的资本化率为7.5%。( )
选项
答案
正确
解析
考点资本化率;有效毛收入乘数=房地产价值/有效毛收入,则房地产价值=有效毛收入乘数×有效毛收入=10×10=100(万元)。因此,资本化率=房地产未来第一年的净收益/房地产价值=(10-2.5)/100=7.5%。
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