某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10

题库总管2020-05-20 54

问题某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。（　　）

选项

答案正确

解析考点资本化率；有效毛收入乘数=房地产价值/有效毛收入，则房地产价值=有效毛收入乘数×有效毛收入=10×10=100(万元)。因此，资本化率=房地产未来第一年的净收益/房地产价值=（10-2.5）/100=7.5%。

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