甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出...

admin2020-12-24 35

问题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？

选项 A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

答案A

解析甲乙公司之间的约定属于地役权合同，该合同一经生效，即在乙的厂区土地上为甲的住宅小区设定了相应地役权。地役权随使用权转移。业主取得建筑物所有权和建设用地使用权，依法享有地役权，有权向供役地权利人提出相应请求。A项正确。

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