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  3. 某单位贯彻国家房改政策，按照职工工 作年限发放了一批房屋补贴，该单位职工甲、乙、丙、 丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。 乙与B公司签订商品房买...

某单位贯彻国家房改政策，按照职工工 作年限发放了一批房屋补贴，该单位职工甲、乙、丙、 丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。 乙与B公司签订商品房买...

admin2020-12-24  35
问题 某单位贯彻国家房改政策，按照职工工 作年限发放了一批房屋补贴，该单位职工甲、乙、丙、 丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。
乙与B公司签订商品房买卖合同，双方约定， 合同总价款160万元，乙首期付款65万元，余款通过 银行按揭贷款支付。双方签订合同后，乙即依约支付 了首期房款，并将办理贷款所需各项手续交银行办理 贷款。在此期间，B公司因房屋热销，又将同1套房屋 出售给赵某，赵某一次性付款180万元，B公司遂将房 屋交付给赵某。乙得知后，与B公司发生纠纷。经 查，赵某对该房屋系二次出售并不知情。对此,下列表 述正确的有：（ )
A.乙与B公司之间的商品房买卖合同因未办理 登记而无效
B. B公司与乙及赵某之间的商品房买卖合同均有效
C.乙有权主张赵某与B公司所签订商品房买卖 合同无效
D.乙有权主张解除合同，并双倍返还已付房款
选项
答案BD
解析。本题涉及商品房买卖合同的生效问题。 依《商品房解释》第8条的规定可知，选项BD正确。
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