　　2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000...

admin2020-12-24 29

问题　　2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验（俗称“交房”）处于（　　）阶段。

选项 A、项目签约
B、项目执行企划
C、销售准备
D、销售执行

答案D

解析销售执行阶段通常持续时间较长。在后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。在“交房”期间，房地产经纪机构及人员要配合开发商，按照项目所在地房地产管理部门的有关规定，办理“交房”前的相关手续，并具体执行引领购房者验收房屋，代理开发商与购房者签订“房屋交接书”，向购房者交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“交房”期间常常是购房者与开发商产生矛盾的主要阶段，房地产经纪机构及人员作为中介方，应充分了解各种矛盾的详细情况，找到症结，为开发商提供有效的解决方案，积极化解矛盾。

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房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括（　　）。A、房地产租售客户对租售代理商的评价B、分析研究资料，得出结论C、

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关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（　　）。A、房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的

房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（　　）。A、突出功能优势及专业包装B、专业包装及定价C、专业选址及系统定价D、销售现场包装

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20

房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（　　）。A、进行市场调研B、与开发商充分沟通C、对客户的购买力进行研究D、对预期价格进

对销售人员进行模拟讲解培训，属于（　　）。A、项目培训B、项目本体分析C、公司背景培训D、宣传资料培训

项目经理权限由大到小的顺序是（）。 A.职能式--项目式--矩阵式 B.职能

敞开式汽车库以及建筑面积小于（　　）的地下一层汽车库、修车库，其汽车进出口可直接

（4-7题共用备选答案） A．天然牙列中一些牙的牙冠宽度存在明显的相关性 B

男性，35岁，一年前诊断为肾病综合征，应用激素治疗4周，尿蛋白转阴后减量，治疗共

在（）的医疗、预防、保健机构中工作的执业助理医师，可以根据医疗诊治的情况和需要，

p企业准备出售一项暂时不用的机器设备，机器设备的运行状况良好，现P企业委托V评估

关于行业协会的性质，下列说法正确的是（）。 A．它是国家行政机关 B．有一定的行政管理职能 C．是实体性的经济联合体 D．不具有经济职能

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使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值；反过来也一定成立。()

根据《企业会计准则――非货币性资产交换》的规定，下列项目中属于非货币性资产的有（　）。A、长期股权投资B、固定资产C、交易性金融资产D、其他应收款

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