　　2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000...

admin2020-12-24 78

问题　　2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验（俗称“交房”）处于（　　）阶段。

选项 A、项目签约
B、项目执行企划
C、销售准备
D、销售执行

答案D

解析销售执行阶段通常持续时间较长。在后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。在“交房”期间，房地产经纪机构及人员要配合开发商，按照项目所在地房地产管理部门的有关规定，办理“交房”前的相关手续，并具体执行引领购房者验收房屋，代理开发商与购房者签订“房屋交接书”，向购房者交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“交房”期间常常是购房者与开发商产生矛盾的主要阶段，房地产经纪机构及人员作为中介方，应充分了解各种矛盾的详细情况，找到症结，为开发商提供有效的解决方案，积极化解矛盾。

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房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括（　　）。A、房地产租售客户对租售代理商的评价B、分析研究资料，得出结论C、

房地产项目从上市取得到上市销售，房地产营销划分为（　　）等阶段。A、项目筹划与地块研究B、产品设计与规划C、项目策划与销售D、物业管理E、施工

房地产居间业务的客源构成要素主要有（　　）。A、需求者B、购买能力C、需求意向D、购买动机E、需求类型

房地产经纪人在绘制标准房型图时应做到（　　）。A、按上北下南左西右东的方位来绘制B、要详细标出各室、厅、厨、卫的门窗位置C、按适当比例缩小实际尺寸来绘

商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A、小型商铺、街铺B、大型商业广场C、

关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（　　）。A、房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的

房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（　　）。A、突出功能优势及专业包装B、专业包装及定价C、专业选址及系统定价D、销售现场包装

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20

房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（　　）。A、进行市场调研B、与开发商充分沟通C、对客户的购买力进行研究D、对预期价格进

对销售人员进行模拟讲解培训，属于（　　）。A、项目培训B、项目本体分析C、公司背景培训D、宣传资料培训

下列关于直接抗人球蛋白试验的叙述，错误的是 A．检测血清中有无不完全抗体 B

下列关于资金时间价值的表述中，错误的是()。

在《民法》中，把年满泊周岁未满18周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源且精神正

根据解释主体的不同，正式解释分为（）。 A立法解释B司法解释C行政解释

男，20岁。感冒后7天出现颜面及双下肢水肿，尿少。查：血压160/100mmHg

属于适当合并用药的是 A.给病人无根据地使用多种药物B.为减少药物不良反应而

目前海水淡化技术主要有（　　）。A.脱硫法B.反渗透膜法C.蒸馏法D.硫化法

私募股权投资收益呈现显著的反周期特征，关于反周期特征说法正确的是（）A、经济衰退时平均投资收益高、而繁荣时期较低。B、经济衰退时平均投资收益高、而繁荣时期也

招标采购项目评价的下内容中，属于对招标采购活动绩效方面评价的是()。A:评价合同执行的情况B:公开性、公平性和公正性的评价C:分析招标的方式选择是否合理D

下列财产中不得抵押的有()。A:土地所有权B:抵押人所有的房屋和其他地上定着物C:耕地、宅基地、自留地、自留山D:学校、幼儿园、医院的教育设施、医疗卫生设

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