某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为35万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的2

天天题库2020-05-20 33

问题 某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为35万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的25%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为15%，问月还款额为多少?如果该家庭30%的收入可以用来支付抵押贷款月还款额，问该家庭须月收入多少，才能购买上述住宅?(8分)

选项 (1)已知：抵押贷款额P=35×75%=26.25(万元)月贷款利率I=15%/12=1.25%，计息周期数n=10×12=120个月(2)则月还款额：A=P·[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]

=4235.04(元)(3)该家庭欲购买上述住宅，其月收入须为2823.4/0.30=14116.81(元)

答案

解析

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