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陈某租住王某的房屋,租赁期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款,应于2010
陈某租住王某的房屋,租赁期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款,应于2010
免费考试题库
2019-12-17
27
问题
陈某租住王某的房屋,租赁期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款,应于2010年7月偿付。至2010年8月,王某尚未清偿货款,但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金,根据《合同法》与担保法律制度的规定,下列关于陈某的权利的表述,不正确的有()。
选项
A、陈某可以留置该房屋作为担保B、陈某可以出售房屋并优先受偿C、陈某可以应付租金抵销1万元货款D、陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
答案
ABD
解析
选项A,不动产不适用留置制度;选项B,在陈某与王某的货款债务中,并未将王某的房屋设为担保物,陈某不享有任何优先受偿权;选项C,当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外;选项D,同时履行抗辩权应在同一双务合同中行使,本题属于两个不同合同。
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