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一宗房地产交易,成交价格为3000元/m2,付款方式是首付10%,余款在1年内按月等额付清,假设月利率为5‰,其一次性支付的实际成交价格为()元/m2。A.30
一宗房地产交易,成交价格为3000元/m2,付款方式是首付10%,余款在1年内按月等额付清,假设月利率为5‰,其一次性支付的实际成交价格为()元/m2。A.30
admin
2020-12-24
45
问题
一宗房地产交易,成交价格为3000元/m2,付款方式是首付10%,余款在1年内按月等额付清,假设月利率为5‰,其一次性支付的实际成交价格为()元/m2。
选项
A.3000
B.2700
C.2914
D.2614
答案
C
解析
本题考查对可比实例成交价格进行处理。首先计算出贷款金额:3000-3000×10%=2700(元),该贷款在1年内按月等额付清,则每月偿还2700/12=225(元),根据年值与现值的换算关系,求出一次性支付的实际价格:P=A[(1+i)n-1]/[i(1+i)n],225×[(1+0.005)12-1]/0.005×[(1+0.005)12]=225×11.6189=2614(元),300+2614=2914(元)。
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