2. 金融经济
  3. 一宗房地产交易，成交价格为3000元/m2，付款方式是首付10%，余款在1年内按月等额付清，假设月利率为5‰，其一次性支付的实际成交价格为（）元/m2。A.30

一宗房地产交易，成交价格为3000元/m2，付款方式是首付10%，余款在1年内按月等额付清，假设月利率为5‰，其一次性支付的实际成交价格为（）元/m2。A.30

admin2020-12-24  46
问题 一宗房地产交易，成交价格为3000元/m2，付款方式是首付10%，余款在1年内按月等额付清，假设月利率为5‰，其一次性支付的实际成交价格为（）元/m2。
选项 A.3000
B.2700
C.2914
D.2614
答案C
解析本题考查对可比实例成交价格进行处理。首先计算出贷款金额：3000－3000×10％=2700（元），该贷款在1年内按月等额付清，则每月偿还2700/12=225（元），根据年值与现值的换算关系，求出一次性支付的实际价格：P＝A［（1＋i）n－1］/［i（1＋i）n］，225×［（1＋0.005）12－1］/0.005×［（1＋0.005）12］＝225×11.6189＝2614（元），300＋2614＝2914（元）。
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