首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
共用题干 位于市区的某房地产开发企业,2011年发生相关业务如下:(1)1月份
共用题干 位于市区的某房地产开发企业,2011年发生相关业务如下:(1)1月份
题库总管
2019-12-17
94
问题
共用题干位于市区的某房地产开发企业,2011年发生相关业务如下:(1)1月份购买一宗4000平方米的土地,支付土地出让金5000万元,缴纳相关税费200万元,月底办理好土地使用证。2月份发生“三通一平”工程费用500万元,依据建筑合同款项已支付。(2)3月份将其中2000平方米的土地用于开发建造写字楼,8月份写字楼竣工,按合同约定支付建筑承包商建造费用6000万元(包括装修费用500万元),写字楼建筑面积20000平方米。(3)写字楼开发过程中发生利息费用400万元,能提供金融机构贷款合同证明,年利率5%。(4)9月份将15000平方米写字楼销售,签订销售合同,取得销售收入30000万元;10月31日,将2000平方米的写字楼出租,合同约定租赁期限3年,自11月起每月收取租金10万元;12月将2000平方米的写字楼转为办公使用,将1000平方米的写字楼作价2000万元对外投资并约定共同承担投资风险,有关资产过户手续均已完成。(5)在售房、租房等过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用(不含印花税)800万元(其中业务招待费200万元)。(其他相关资料:该企业所在省份规定,按土地增值税规定的最高标准计算扣除房地产开发费用)根据上述资料,回答下列问题:
选项
2011年该企业应缴纳印花税()元。A:124705B:205205C:212100D:212105
答案
D
解析
应缴纳印花税=5+5000*0.5‰*10000+500*0.3‰*10000+6000*0.3‰*10000+3*12*10*1‰*10000+400/5%*0.05‰*10000+30000*0.5‰*10000+2000*0.5‰*10000=212105(元) 计算土地增值税允许扣除的地价款和开发成本=5200*2000/4000*16000/20000+500*2000/4000*16000/20000+6000*16000/20000=7080(万元) 扣除项目合计=7080+7080*5%+400+30000*5%*(1+7%+3%)+7080*20%=10900(万元)增值额=32000-10900=21100(万元),增值率=21100/10900*100%=193.58%。应缴纳土地增值税=21100*50%-10900*15%=8915(万元) 税前可以扣除的税金及附加=8915+1650+21.21+2*10*5%*(1+3%+7%)=10587.31(万元) 应纳税所得额=32000+20-7080-10587.31-1500-800+80-400=11732.69(万元) 应缴纳企业所得税=11732.69*25%=2933.17(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/gOHfKKKQ
相关试题推荐
茶馆里,甲乙有如下对话。甲:王经理是柯达公司在中国的高级雇员之一。乙:那怎么可能
2002年全国固定资产投资、房地产投资月度统计图 根据上述资料,下列说法
2002年全国固定资产投资、房地产投资月度统计图 已知2002年7月份
A此题不考虑小图形的指向性,只考虑图形的相邻与相对。通过分析题干图形可确定这个六面体中A与E相对、B与D相对、C与F相对,依此可确定选A。六面体的展开图如下:
A题干图形都是九宫格内有两个黑色方块,直观来看,两个黑色方块之间的间隔依次是0、1、2、3,应选择两个黑色方块之间有4个间隔的图形,答案为A。从本质来看,此题是
B从题干中的7/16、11/32入手,将前几个分数改写,使其分子分母分别变化,考虑将分母构造成公比为2的等比数列。此时分数分母依次是2,4,8,16,32,(6
T省2011年完成的固定资产投资(不含农户)为7221.64亿元,增长30.
T省2011年完成的固定资产投资(不含农户)为7221.64亿元,增长30.
2012年1-3月份,我国规模以上工业企业资料如下: 全国规模以上工业企业实现
2012年1-3月份,我国规模以上工业企业资料如下: 全国规模以上工业企业实现
随机试题
在X线诊断能量范畴内,可增加X线对比度的X线与物质相互作用形式的是 A.光电效
房地产市场营销因素调查包括( )。 A、购买能力调查 B、价格调查 C
论述如何通过创设适宜的环境培养学生的创造性。
Passage1 Asregardssocialconventions
对于下列各省,农业增加值2010年较2009年的增长量由小到大排列正确的是(
奥运会时,有个贴子说:奏国歌时,西班牙队没有一个开口的,因而很不爱国。以此推论,
剩余产品的出现,是财政产生的()。A.物质条件B.政治条件C.直接条件D.间接条件
金属络合剂维生素C注射液(抗坏血酸)A.维生素C104gB.碳酸氢钠49gC.亚硫酸氢钠2gD.依地酸二钠0.05gE.注射用水加到1000ml
关于原地基处理要求正确的有()。A.原地面为坑,洞,穴等,应在清除沉积物后,用合格填料分层回填,分层压实,压实度符合规定B.地面横坡缓于1:5时,清除地表草
共用题干 WorkingforFunandProfit1.It'sasunnyweekendmorning.Youdecidet...