首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得,土地使用期限40年,不可续期。
某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得,土地使用期限40年,不可续期。
免费考试题库
2019-12-17
49
问题
某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得,土地使用期限40年,不可续期。预计尚需1.5年建成,总建筑面积为50000m2,可供出租的面积为总建筑面积的80%;经市场调查,目前当地该类商城的市场租金为每月90元/㎡,空置率为10%;预测该商城建成后当地该类商城的市场租金为每月100元/m2,空置率为15%,运营费用率为30%。报酬率为10%,折现率为12%,该商城开发完成后的现值为( )万元。
选项
A、22253B、23352C、26488D、27796
答案
B
解析
本题考查的是开发完成后的价值。建成后每年净收益=100×5×80%×12×(1-15%)×(1-30%)=2856(万元),开发完成后现值为:[img]/upload/tiku/225/7430141_1.png[/img]参见教材P332~333
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/gUZsKKKQ
相关试题推荐
简述维护教师心理健康的方式。
在领导班级的过程中,不是以直接的方式管理班级,而是以间接的方式引导学生,属于班主
通过制定和执行规章制度去管理班级经常性活动的班级管理方式是( )。
人格决定一个人的生活方式,甚至会决定一个人的命运。这里体现的是人格的( )。
说服教育法的方式有语言文字说服和( )。
老师采取画小红花、插小红旗等方式鼓励学生的德育方法是( )。
小明是初二的学生,半年前学会了上网。刚开始的时候,小明能够按照老师的要求.在网上
课外活动的项目、形式、方式、参加人数不受学校教育计划、教学大纲的限制,内容丰富多
有利于创造良好课堂气氛的教师领导方式是( )。
有些学生在回答问题的时候,往往思考时间较长且错误较少,这与他的认知方式有关,这种
随机试题
连锁经营店的出版物销售与独立经营店本质差异在于集约化的经营方式降低了发行成本,比独立经营店具有更大的利润空间。()A、正确B、错误A
小张高中毕业之后,去上了四年大学;如果他当时没有上大学,而是去上班,四年下来,他
2016年7月,我国首颗()科学实验卫星发射成功,在世界上首次实现卫星和地面之间
某非煤矿山企业拟申请安全生产许可证,企业负责人为此咨询了律师。依据《安全生产许可
甲公司向乙银行交付N万元,申请签发银行汇票向丙公司付款。这份汇票的当事人为(
一般情况下,同一路段应先施工的路基地面排水设施是( )。 A、边沟 B、
发散性思维的主要特征有三个:变通性、独创性和()。A.多样性B.迅速性C.流畅性D.价值性
男性,23岁。因乏力10天、牙龈出血伴皮肤瘀斑4天入院,既往体健。化验血Hb76g/L,WBC25×109/L,Pit29×109/L,骨髓增生明...
批准文号是“国妆特进字J××××”的是A.国产非特殊用途化妆品B.国产特殊用途化妆品C.进口特殊用途化妆品D.进口非特殊用途化妆品
下列建筑类型中,属公共建筑的是()。A.宿舍B.宾馆C.住宅D.公寓