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财务会计
某房地产公司2018年7月受让一处土地使用权,支付价款10000万元,将70%用于建造写字楼,共发生房地产开发成本15000万元,其中包括利息支出500万...
某房地产公司2018年7月受让一处土地使用权,支付价款10000万元,将70%用于建造写字楼,共发生房地产开发成本15000万元,其中包括利息支出500万...
admin
2020-12-24
51
问题
某房地产公司2018年7月受让一处土地使用权,支付价款10000万元,将70%用于建造写字楼,共发生房地产开发成本15000万元,其中包括利息支出500万元,能够按项目分摊并能提供金融机构证明,写字楼建成后直接转让。该公司计算缴纳土地增值税时,房地产公司可以加计扣除的金额为( )万元。
选项
A.4400
B.4500
C.4300
D.5000
答案
C
解析
按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%计算加计扣除费用。 取得土地使用权支付的金额=10000(万元) 房地产开发成本=15000-500=14500(万元) 加计扣除的金额=(10000×70%+14500)×20%=4300(万元)
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