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  3. 某房地产公司2018年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万...

某房地产公司2018年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万...

admin2020-12-24  38
问题 某房地产公司2018年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该公司计算缴纳土地增值税时，房地产公司可以加计扣除的金额为（ ）万元。
选项 A.4400
B.4500
C.4300
D.5000
答案C
解析按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%计算加计扣除费用。 取得土地使用权支付的金额＝10000（万元） 房地产开发成本＝15000－500＝14500（万元） 加计扣除的金额＝（10000×70%＋14500）×20%＝4300（万元）
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