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共用题干 某建筑物的建筑面积100m2,套内建筑面积80m2,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。该建
共用题干 某建筑物的建筑面积100m2,套内建筑面积80m2,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。该建
admin
2020-12-24
29
问题
共用题干
某建筑物的建筑面积100m
2
,套内建筑面积80m
2
,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m
2
,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。
选项
该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/m
2
。
A:3200
B:4000
C:4100
D:5000
答案
A
解析
本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价*使用面积/套内建筑面积,所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100/80)=3200(元/m
2
)。
本题考查成新率的计算:成新率=[1-(1-R)t/N]*100%=[1-(1-5%)*l0/50]*100%=81%。
本题考查年折旧额的计算。年折旧额D=C(1-R)/N=3200*100(1-5%)/50=6080(元)。
本题考查建筑物现值的计算公式。计算该建筑物现值可采用的公式为:建筑物现值=建筑物重置价格*成新率,建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/gX6KKKKQ
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