F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项...

admin2020-12-24 63

问题 F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。

H公司要改建商业用房应办理的手续有( )。

选项 A、向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B、向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C、报原批准用地的人民政府批准
D、签订土地使用权转让合同

答案BC

解析[知识点] 房地产开发企业的设立条件

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商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A、小型商铺、街铺B、大型商业广场C、商业街

房地产经纪人最重要的工作是（　　）。A、信息传播B、销售策略C、客户积累D、住宅项目价格制定

某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80％以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。签订...

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括（　　）。A、身份证B、结婚证C、工作证D、委托人的授权委托书E、

在租赁业务中，房地产经纪人应从（　　）等角度撮合双方。A、房源紧俏B、配套设施情况C、位置与交通情况D、周边环境E、租金折扣

房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。A、承租客户接待B、房屋带看C、租金价格谈判D、支付租金、押金及其他费用E、物业交验及房屋交付使用

房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。A、房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化B、如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A、身份证B、房屋产权证C、结婚证D、委托人的授权委托书

房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有的特点是（　　）。A、集中性B、适应性C、固定性D、很大的流动性

房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（　　）。A、站在出租人一方B、站在中间人立场上C、站在承租人一方D

合伙企业清算结束后，清算人应当编制清算报告，经全体合伙人签名.盖章后，在（）内向

一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（　）提供阶段性或

鲍温样丘疹病组织病理特点为 A．原位癌 B．疣状增生 C．以上都不是 D

常用于测定蛋白质分子量的方法是 A．SDS-聚丙烯酰胺凝胶电泳 B．280/

在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可利用的机动时间为（）。

薄型防火涂料通常为膨胀型的，厚度为()mm。

稳定物价与充分就业，两者通常不能兼顾，可能的选择有（）。 Ⅰ.失业率较低的物价稳定 Ⅱ.通货膨胀率较高的充分就业 Ⅲ.在物价上涨率和失业率之间权衡...

下列关于资格预审的说法中，不符合现行法律、法规和规章规定的是()。[2010年真题]A:资格预审是对潜在投标人的资质证明文件和业绩情况进行的审查B:大型项目必

皮带传动的危险出现在皮带接头及皮带进入到皮带轮的部位，通常采用金属骨架的防网进行防护。下列皮带传动系统的防护措施中，不符合安全要求的是（）。A.皮带光中心距在

互联网采用一种唯一、通用的地址格式，为互联网的每一个网络和几乎每一台主机都分配了一个地址，其地址类型有()。A:IP地址B:TCP地址C:用户名地址D:域

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