F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项...

admin2020-12-24 69

问题 F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。

H公司要改建商业用房应办理的手续有( )。

选项 A、向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B、向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C、报原批准用地的人民政府批准
D、签订土地使用权转让合同

答案BC

解析[知识点] 房地产开发企业的设立条件

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商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A、小型商铺、街铺B、大型商业广场C、商业街

房地产经纪人最重要的工作是（　　）。A、信息传播B、销售策略C、客户积累D、住宅项目价格制定

某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80％以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。签订...

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括（　　）。A、身份证B、结婚证C、工作证D、委托人的授权委托书E、

在租赁业务中，房地产经纪人应从（　　）等角度撮合双方。A、房源紧俏B、配套设施情况C、位置与交通情况D、周边环境E、租金折扣

房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。A、承租客户接待B、房屋带看C、租金价格谈判D、支付租金、押金及其他费用E、物业交验及房屋交付使用

房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。A、房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化B、如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A、身份证B、房屋产权证C、结婚证D、委托人的授权委托书

房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有的特点是（　　）。A、集中性B、适应性C、固定性D、很大的流动性

房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（　　）。A、站在出租人一方B、站在中间人立场上C、站在承租人一方D

散于舌下的经脉是 A．手少阴经 B．手太阴经 C．足厥阴经 D．足少阴经

除外下述哪项均为胎盘早期剥离的临床表现 A．腹痛性阴道流血 B．肉眼血尿

患者，男性，30岁。左上2近中切角缺损，牙冠变色。已做根管治疗，无不适症状，X线

根据《优先股试点管理办法》的规定，下列关于上市公司发行优先股的说法正确的有（　　）A.不得公开发行可转换为普通股的优先股B.不得公开发行浮动股息率的优先股C

X线下见右上肺有多发的厚壁空洞，周围有较广泛的纤维条索影。应首先考虑的是A.肺大疱B.肺脓肿C.浸润型肺结核D.慢性纤维空洞型肺结核E.周围型肺癌空洞形成

自然铜药材是A:矿物学上的自然铜B:含铜的矿物C:主含二硫化铁的黄铁矿D:三氧化二铁E:四氧化三铁

宜包煎的药是A.鹿角霜B.徐长卿C.葶苈子D.鹿角胶E.生地黄

商业地产项目的功能一般有（）。A.娱乐功能B.休闲功能C.购物功能D.管理功能E.服务功能

我国《典当管理办法》规定：绝当物估价金额不足()万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理。A:1B:2C:3D:5

关于市场定位的说法,错误的是（）A.市场定位是企业根据竞争者产品所在区域,确定本企业产品的位置B.市场定位是为产品塑造与众不同的形象C.当消费者发生变化时

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宜包煎的药是A.鹿角霜B.徐长卿C.葶苈子D.鹿角胶E.生地黄

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