某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元

题库总管2019-12-17 35

问题某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为（　）万元。

选项 A、183.78B、257.55C、873.19D、1427.16

答案B

解析考点:净收益按一定比率递减的公式。解题关键，能记住等比递增的有限年期的收益现值的公式。[img]/upload/tiku/225/7429428_1.png[/img]

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