首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某临街住宅楼于2009年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...
某临街住宅楼于2009年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...
admin
2020-12-24
54
问题
某临街住宅楼于2009年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中,求取资本化率采用市场提取法时,用到( )。
选项
A.内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法
答案
AB
解析
市场提取法是利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益等资料,选用相应的报酬资本化法公式,反求出报酬率。在手工计算的情况下,是先采用试错法试算,计算到一定精度后再采用线性内插法求取。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ggraKKKQ
相关试题推荐
某学校实验室从化工产品商店购买了一种普通化学制剂,双方对这种制剂的质量要求事先没有约定,也没补充协议。在这种情况下,这种制剂质量要求的确定可按照()。A.交易习
甲报名参加了某公司M产品的试用活动,试用期为3个月。试用期内,使用者可以根据试用情况决定购买或者拒绝购买M产品。甲试用M产品3个月,始终未表示是否购买。对...
某承包商承揽了某房地产开发商的建设项目。期间,该承包商与开发商签订了房屋买卖合同,购买了部分商铺。这类合同转移的房产权利为()。A.使用权B.所有权C.持有
某工程施工合同总包人将部分工程分包,合同中约定解除权行使期限为1个月,发包人得知该情况后,()。A.可以撤销合同B.有权随时解除合同C.该合同不具备解除条件
下列关于承包人主要义务的表述中,错误的是()。A.隐蔽工程隐蔽前,承包人应通知发包人检查B.建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成C.如果工程质量不
无处分权人处分他人的财产,在()的情况下,该合同有效。A.与其年龄相适应B.与其智力相适应C.与其精神健康状态相适应D.无处分权人在订立合同后取得处分权
《合同法》所称的不可抗力是指()。A.不能预见、不能避免并不能克服的客观情况B.不能预见但能够避免的客观情况C.能够预见但不可避免、不能克服的客观情况D.
甲施工企业有一辆里程表存在故障的工程用车,该车实际行驶里程8万公里,市场价格约为16万元,里程表显示行驶里程为4万公里。甲明知上述情况存在,仍将该车以23...
甲施工企业承建的办公楼项目已经交付使用,发包人仍拖欠部分工程款未予支付。甲在未与任何人协商的情况下,擅自将办公室楼部分空余写字间卖给丙公司,则该买卖合同()。A
关于建筑市场信用体系建设,下列说法中正确的是()。A.建筑企业不依法履行生效法律文书确定的义务情况,会被记入房地产和建筑市场信用档案B.劳动用工、工资支付情况
随机试题
社会主义市场经济条件下,我们应该坚持的义利观是()。 A.义利并重,见利思义
患儿,18个月。近3个月来不思进食,神疲乏力,形体消瘦,面色苍黄,唇淡甲白,大便
关于施工现场宿舍设置的说法,正确的是()。
TSP是指悬浮在空气中,()直径≤100μm的颗粒物。
我国北方海港工程浪派区钢筋混凝土钢筋保护层的最小厚度为()。(注:结构箍筋直径
字符设置可以通过菜单“格式”下的“段落”进行。( )
域名服务DNS的主要功能为: A.通过请求及回答获取主机和网络相关信息 B.查询主机的MAC地址 C.为主机自动命名 D.合理分配IP地址
设计单位应在()中,对施工质量是否满足设计要求提出评价意见。A.分部验收签证B.阶段验收C.单位工程验收D.竣工验收E.单项验收
项目后评价应由有相应资质的工程咨询机构承担,其实施操作的基本流程中,查阅项目资料,熟悉“自评报告”紧后的工作是()。A.聘请相关专家,明确任务分工B.制定工
根据规定,非房地产开发企业销售新建房,准予扣除的项目包括( )。A、销售新建房缴纳的印花税B、前期工程费C、加计20%扣除项目D、为取得土地使用权支付的过