某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

admin2020-12-24 44

问题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（　　）。

选项 A.内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法

答案AB

解析市场提取法是利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。在手工计算的情况下，是先采用试错法试算，计算到一定精度后再采用线性内插法求取。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ggraKKKQ

相关试题推荐

随机试题

某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

某学校实验室从化工产品商店购买了一种普通化学制剂，双方对这种制剂的质量要求事先没有约定，也没补充协议。在这种情况下，这种制剂质量要求的确定可按照()。A.交易习

甲报名参加了某公司M产品的试用活动,试用期为3个月。试用期内,使用者可以根据试用情况决定购买或者拒绝购买M产品。甲试用M产品3个月,始终未表示是否购买。对...

某承包商承揽了某房地产开发商的建设项目。期间，该承包商与开发商签订了房屋买卖合同，购买了部分商铺。这类合同转移的房产权利为()。A.使用权B.所有权C.持有

某工程施工合同总包人将部分工程分包，合同中约定解除权行使期限为1个月，发包人得知该情况后，()。A.可以撤销合同B.有权随时解除合同C.该合同不具备解除条件

下列关于承包人主要义务的表述中，错误的是（）。A.隐蔽工程隐蔽前，承包人应通知发包人检查B.建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成C.如果工程质量不

无处分权人处分他人的财产，在()的情况下，该合同有效。A.与其年龄相适应B.与其智力相适应C.与其精神健康状态相适应D.无处分权人在订立合同后取得处分权

《合同法》所称的不可抗力是指()。A.不能预见、不能避免并不能克服的客观情况B.不能预见但能够避免的客观情况C.能够预见但不可避免、不能克服的客观情况D.

甲施工企业有一辆里程表存在故障的工程用车,该车实际行驶里程8万公里,市场价格约为16万元,里程表显示行驶里程为4万公里。甲明知上述情况存在,仍将该车以23...

甲施工企业承建的办公楼项目已经交付使用，发包人仍拖欠部分工程款未予支付。甲在未与任何人协商的情况下，擅自将办公室楼部分空余写字间卖给丙公司，则该买卖合同()。A

关于建筑市场信用体系建设,下列说法中正确的是()。A.建筑企业不依法履行生效法律文书确定的义务情况,会被记入房地产和建筑市场信用档案B.劳动用工、工资支付情况

某矿业公司在捏高职工安全管埋素质的安全营短后训过程中，提出“我公司虽一直处于安全

甲乙两种产品为可替代农产品，当甲产品价格上升时，()。 A.甲乙两种产品需求同

贷款人可在合同中约定一种贷款支付方式，也可以根据情况在贷款期间进行变更。（　　）

前置胎盘时的阴道流血特征是 A.阴道流血常有外伤史 B.子宫收缩时阴道流血停

“假个贷”表现的一般特征不包括（　　）。A.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高B.开发企业或关联员工集中购买同一楼盘C.没有特殊原因，滞销楼盘突然

逆转录的遗传信息流向是（）。 A.DNA→DNAB.DNA→RNAC.RNA→DNAD.RNA→蛋白质E.RNA→RNA

塑料膜A.背衬层B.药物储库C.控释膜D.黏附层E.保护层

某市为了科学准确地分析本市的安全生产状况，组织各生产经营单位开展生产安全事故统计工作，统计指标包括绝对指标和相对指标，下列生产安全事故统计指标中，属于相对...

下列选项中，不属于实物交割必不可少的环节的是()。A:交割配对B:标准仓单与货款交换C:实物交收D:增值税发票流转

某产品在试销成功后．销售量不断增长．成本迅速降低．促销费用也相对减少，利润迅速上升。这种产品处于生命周期的()．A、介绍期B、成长期C、成熟期D、衰退期

某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

某学校实验室从化工产品商店购买了一种普通化学制剂，双方对这种制剂的质量要求事先没有约定，也没补充协议。在这种情况下，这种制剂质量要求的确定可按照()。A.交易习

甲报名参加了某公司M产品的试用活动,试用期为3个月。试用期内,使用者可以根据试用情况决定购买或者拒绝购买M产品。甲试用M产品3个月,始终未表示是否购买。对...

某承包商承揽了某房地产开发商的建设项目。期间，该承包商与开发商签订了房屋买卖合同，购买了部分商铺。这类合同转移的房产权利为()。A.使用权B.所有权C.持有

某工程施工合同总包人将部分工程分包，合同中约定解除权行使期限为1个月，发包人得知该情况后，()。A.可以撤销合同B.有权随时解除合同C.该合同不具备解除条件

下列关于承包人主要义务的表述中，错误的是（）。A.隐蔽工程隐蔽前，承包人应通知发包人检查B.建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成C.如果工程质量不

无处分权人处分他人的财产，在()的情况下，该合同有效。A.与其年龄相适应B.与其智力相适应C.与其精神健康状态相适应D.无处分权人在订立合同后取得处分权

《合同法》所称的不可抗力是指()。A.不能预见、不能避免并不能克服的客观情况B.不能预见但能够避免的客观情况C.能够预见但不可避免、不能克服的客观情况D.

甲施工企业有一辆里程表存在故障的工程用车,该车实际行驶里程8万公里,市场价格约为16万元,里程表显示行驶里程为4万公里。甲明知上述情况存在,仍将该车以23...

甲施工企业承建的办公楼项目已经交付使用，发包人仍拖欠部分工程款未予支付。甲在未与任何人协商的情况下，擅自将办公室楼部分空余写字间卖给丙公司，则该买卖合同()。A

关于建筑市场信用体系建设,下列说法中正确的是()。A.建筑企业不依法履行生效法律文书确定的义务情况,会被记入房地产和建筑市场信用档案B.劳动用工、工资支付情况

某矿业公司在捏高职工安全管埋素质的安全营短后训过程中，提出“我公司虽一直处于安全

甲乙两种产品为可替代农产品，当甲产品价格上升时，()。 A.甲乙两种产品需求同

贷款人可在合同中约定一种贷款支付方式，也可以根据情况在贷款期间进行变更。（ ）

前置胎盘时的阴道流血特征是 A.阴道流血常有外伤史 B.子宫收缩时阴道流血停

“假个贷”表现的一般特征不包括（ ）。A.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高B.开发企业或关联员工集中购买同一楼盘C.没有特殊原因，滞销楼盘突然

逆转录的遗传信息流向是（）。 A.DNA→DNAB.DNA→RNAC.RNA→DNAD.RNA→蛋白质E.RNA→RNA

塑料膜A.背衬层B.药物储库C.控释膜D.黏附层E.保护层

某市为了科学准确地分析本市的安全生产状况，组织各生产经营单位开展生产安全事故统计工作，统计指标包括绝对指标和相对指标，下列生产安全事故统计指标中，属于相对...

下列选项中，不属于实物交割必不可少的环节的是()。A:交割配对B:标准仓单与货款交换C:实物交收D:增值税发票流转

某产品在试销成功后．销售量不断增长．成本迅速降低．促销费用也相对减少，利润迅速上升。这种产品处于生命周期的()．A、介绍期B、成长期C、成熟期D、衰退期

贷款人可在合同中约定一种贷款支付方式，也可以根据情况在贷款期间进行变更。（　　）

“假个贷”表现的一般特征不包括（　　）。A.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高B.开发企业或关联员工集中购买同一楼盘C.没有特殊原因，滞销楼盘突然