首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
(二)2015 年4 月2 日,甲与乙约定:甲将一栋房屋出售给乙,房价60 万元
(二)2015 年4 月2 日,甲与乙约定:甲将一栋房屋出售给乙,房价60 万元
题库总管
2019-12-17
33
问题
(二)2015 年4 月2 日,甲与乙约定:甲将一栋房屋出售给乙,房价60 万元。乙支付房屋价款,甲随后交付了房屋,但没有办理产权移转登记。乙接收房屋作了装修,于2015 年5 月20 日出租给丙,租期为2 年。2015 年5 月29 日,甲因病去世,全部遗产由其子小甲继承。小甲于2015 年6 月将该房屋卖给丁,并办理了所有权移转登记。依据上述案情,请回答题。如甲生前或甲死后其继承人小甲欲出卖房屋前向乙请求返还房屋,下列选项正确的是?
选项
A.甲无权请求乙返还房屋B.甲有权请求乙返还房屋C.小甲无权请求乙返还房屋D.小甲有权请求乙返还房屋
答案
AC
解析
《物权法》第34 条规定:“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。”《物权法》第9 条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此,甲与乙的房屋买卖合同中,尚未给乙办理过户登记,甲仍为所有权人,乙尚未取得所有权。《合同法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”故A选项正确;B 选项错误;《物权法》第29 条规定:“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。”据此,甲死亡时,无须登记,该房屋的所有权由小甲取得。《继承法》第33 条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”据此,根据概括继承规则,若小甲未放弃继承,小甲应法定承受甲与乙间的房屋买卖合同。即小甲自动替代甲,成为该买卖合同的出卖人。故C 选项正确;D 选项错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/giKsKKKQ
相关试题推荐
同样用10万元炒股票,对于一个仅有10万元养老金的退休人员和一个有数百万资产的富
以下契约方式中,( )拥有在未来某一特定时间内按双方约定的价格,购进或卖出一定数
政府计划为某贫困山村提供20年的教育补助,每年年底支付,第一年为15万元,并在往
在出售证券时,与购买者约定到期买回证券的方式是指( )。
赵先生由于资金宽裕可向朋友借出200万元,甲、乙、丙、丁四个朋友计息方式各有不同
保险产品的直接保险形式是保险合同,保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的
假设你的客户现有的财务资源包括5万元的资产和每年年底1万元的储蓄,投资报酬率为3
基金份额总额不固定,而且可以在基金合同约定的时间和场所申购或者赎回的基金是()
某私企业主为其雇员在太平洋人寿保险公司购买了意外伤害险,约定如雇员在工作中因意外
甲乙双方在买卖合同中约定,10天后甲将自行车卖给乙,该行为属于附期限的民事法律行
随机试题
对于原告的下列起诉,人民法院应该作出予以受理的是哪个? A.案件一审判决作出后
A公司于10月20日向B公司发出一项要约,欲向其购买材料一批,第二天因为发生安全
高血压伴哮喘时禁用的降压药物是()
经营日常生活用品的店铺,主要以()为主。
注册会计师申请证券许可证年龄不得超过60周岁。()
1919年____在《新青年》上发表《我的马克思主义观》一文,比较全面地介绍了马克思主义的唯物史观、经济学说和社会主义理论。(出题单位:西北工业大学人文与...
心源性水肿者,其水肿常先出现于A.人体的最低部位B.眼睑C.全身D.胸腔E.腹腔
教师良好的教育能力体现在()。 A.较强的语言表达能力B.知识广博 C.富有感情、有感染力D.富有个性 E.改善实践
三结合的教育一般是指( )。A.学校、家庭、社会教育三结合B.班主任、科任教师和家长教育三结合C.校长、教师和家长教育三结合D.家庭、环境和学校教育三结
推进中国特色社会主义伟大事业、实现中华民族伟大复兴中国梦的战略任务是( )。A.培育和践行社会主义核心价值观B.建设中国特色社会主义C.全面建成小康社