首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便...
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便...
admin
2020-12-24
51
问题
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友,委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后,委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月,突遇一场百年不遇的暴雨后不久,便发现客厅墙体出现数处小裂缝,于是自己请人修缮。但3个月后,裂缝扩大,并渗水,致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。
对于李某名画污损,下列说法中正确的有( )。
选项
A.李某应向开发商索赔
B.李某应向经纪事务所索赔
C.李某自己有过失,无法索赔
D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼
答案
C
解析
违约责任中的免责事由包括:①不可抗力。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力发生后当事人不能履行合同的应及时通知对方并提供证明。②受害方自己有过失。违约行为发生后相对人应采取措施防止损失扩大,如未采取措施导致扩大的损失,不得就扩大部分的损失请求赔偿。③约定免责事由。但根据《合同法》规定,约定造成对方人身伤害,及因故意或重大过失造成的对方财产损失的免责条款为无效。本题中,突遇百年不遇的暴雨后属于不可抗力,李某自己请人修缮,3个月后裂缝扩大并渗水,致使价值不菲的名画污损,无法索赔。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/gidaKKKQ
相关试题推荐
在城市化的离心发展阶段,城市化类型可分为()。(2009年真题)A.集中型城市化B.相对集中型城市化C.郊区化D.卫星城镇化E.逆城市化
工业和城市生活排放污水及农村居民点或农田的排水,按其来源属于水污染中的()。(2006年真题)A.地下水的污染物B.地表水的污染物C.微生物的污染物D
环境污染中固体废物种类繁多,其中,按废物的化学性质可以分为()。(2007年真题)A.有机废物和无机废物B.有害废物和一般废物C.城市垃圾、工业固体废物
根据国家《城市区域环境噪声标准》,规定了城市五类区域的环境噪声标准,其中1类标准适用于()。(2007年真题)A.居住区B.工业区C.商业区D.混杂区
房地产经纪人一般应站在()的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。(2010年真题)A.房地产管理部门B.房地产使用人C.房地产开发企业D.政府环保
绿地率指的是城市一定地区内()。(2012年真题)A.全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率B.各类绿地面积的总和占该地区绿化覆盖面积的比率C.绿
某城市拟建一座化工厂,为减轻其对居民区的污染,城市规划中应结合风玫瑰图,将该工厂布置在()。(2012、2010年真题)A.全年最小风频风向的上风侧B.全
下列土地中,不适宜作为城市建筑用地的是()。(2012年真题)A.坡度为15%的坡地B.地震烈度为8度的平地C.阴坡地带D.钨矿地
在城市众多职能中,最突出的职能构成城市的()。(2008年真题)A.特点B.性质C.发展潜力D.综合实力
具有突发性、冲击性、不连续性特点的环境噪音是()。(2012、2008年真题)A.交通噪音B.建筑施工噪音C.工业噪音D.社会生活噪音
随机试题
(19-21题共用题干) 患者姜某,女,45岁,安徽人。1周来间歇发热,晨起体
以下关于培训效果总结性评估的终局测试,说法正确的是() A.终局测试具有较强
―般在混凝土工程中是采用( )等办法来防止混凝土中钢筋被腐蚀。
本辖区某小区物业管理企业招标工作由你负责,得知此事,一亲戚找到你希望你能助其招标
对高度怀疑肠结核的病例,下列哪项最有利于临床诊断A.有午后低热及盗汗B.有腹痛、腹泻、右下腹压痛C.抗结核治疗2~6周有效D.患者曾诊断为肺结核E.PP
我国教育目的的基本精神是什么?
我国的《体育馆卫生标准》对以下项目提出了卫生要求,除了A.一氧化碳B.动态噪音C.空气细菌总数D.二氧化碳E.总风量
患者,男,70岁,外出登山途中突然出现胸前区疼痛,疼痛放射至左肩,休息2分钟后缓解立即急诊就医。查体:血压150/95mmHg心率55次/min。化验结果...
FightingforaBrighterFutureforWomen WhenIwasaskedwhatitmeanstob...
()是指选择与被套期保值商品或资产不相同但相关的期货合约进行的套期保值。A.买入套期保值B.完全套期保值C.交叉套期保值D.不完全套期保值