抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A:本金×资金回收系数 B:本金×资金回收系数+利息 C:本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月

admin2020-12-24 26

问题抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。

选项 A:本金×资金回收系数
B:本金×资金回收系数+利息
C:本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率
D:本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)×月利率

答案A

解析

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某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（　　）年。A.2.50
若年利率为8％，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（　　）万元。A.119.13B.201.36C.204.17D.214.29
张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6％，按月计息，则贷款的实际年利率为（　　）。A.6.00％B.6.17％C.6.37％D.6.56％
房地产投资的多样性不包括（　　）。A.房地产类型的多样性B.投资形式的多样性C.投资主体的多样性D.经营方式的多样性
购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（　　）。A.市场供求风险B.变现风险C.购买力风险D.资本价值风险
从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。(2010、2008年真题)A.资金增值B.资产升值C.机会成本D.经济发展E.通货膨胀
下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。(2008年真题)A.财务净现值≥0B.财务净现值基准回收期
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若年利率为8％，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（）万元。(2009年真题)A.119.13B.201.36C.204.17D.214.

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下列材料中，可用做膨胀缝填充材料的有（）。
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由于看到鸟的飞翔而发明了飞机，这类创造活动的主要心理影响机制是（　　）。
甲公司有货车1辆，采用工作量法计提折旧。原值为200000元，预计使用10年，
企业应当定期将会计账簿与实物、款项及有关资料相互核对，保证会计账簿记录与实物及款
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癌细胞小，核分裂象罕见，无癌细胞坏死，无间质纤维化，最可能是下列哪种乳腺癌？
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某公司2010年期初净资产为1200万元，期末净资产为1300万元，销售收入是8000万元，净利润为300万元，该公司的净资产收益率为（)。A:3.7％B:1

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