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已知某投资商对某项目的预期收益率为15%,总建筑面积10000m2,出租率为70
已知某投资商对某项目的预期收益率为15%,总建筑面积10000m2,出租率为70
昕玥
2020-05-20
25
问题
已知某投资商对某项目的预期收益率为15%,总建筑面积10000m2,出租率为70%,可出租面积比例80%,总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为( )元/m2。A、3260.9B、4658.3C、3726.7D、3131.9
选项
答案
B
解析
需要计算出在70%出租率和80%为可出租面积情况下,结合15%的预期利润率下,能够与单位面积投资持平的单位面积租金额。单位面积投资=30000000/10000=3000(元/m2);单位面积年租金=3000÷70%÷80%÷(1+15%)=4658.3(元/m2);单位面积月租金=4658.3÷12=388(元/m2﹒月);单位面积日租金=7388÷30=12.93(元/m2﹒日)。
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