在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A、累加法 B、成本法 C、试算法 D、内插法 E、市场提取法

admin2020-12-24 59

问题在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。

选项 A、累加法
B、成本法
C、试算法
D、内插法
E、市场提取法

答案AE

解析报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率，是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有：①累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率；风险调整值是承担额外风险所要求的补偿。②市场提取法是指利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益、收益期或持有期等数据，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/gsLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A、累加法 B、成本法 C、试算法 D、内插法 E、市场提取法

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（）。A.能效标识B.节能措施C.质量保修书D.建筑节能标准

关于建筑市场诚信行为信息公告变更的说法，正确的是（）。A.对发布有误的信息，由发布该信息的省、自治区和直辖市建设行政主管部门提出修改意见，并报国务院建设行政主管

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正、中止或变更的情形有（）。A.行政处罚决定在被行政复议期间的B.行政处罚决定被依法停止执行的

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于施工单位不良行为的有（）。A.未履行注册建造师职责造成环境事故的B.以欺骗手段取得资质证书承揽工程的

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（）。A.允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B.不履行保修义务或者拖延履行保

某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，合同约定由建筑公司预先垫付20%的工程款，但没有约定利息的计算方法。后两公司就工程款支付发生争议，建筑公...

关于建筑市场诚信行为公布的说法，正确的是()。A:不良行为记录应当在当地发布，社会影响恶劣的，还应当在全国分布B:诚信行为信息包括良好行为记录和不良行为记录，

关于建筑市场诚信行为信息公告变更的说法，正确的是()。A:对发布有误的信息，由发布该信息的省、自治区和直辖市建设行政主管部门提出修改意见，并报国务院建设行政主管

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

某测绘单位采用数字摄影测量方法生产某测区0.2m底面分辨率的数字正射影像图和1：2000数字线划图，测区为丘陵地区，经济发达，交通便捷，道路纵横交错，测...

中国现代文学的奠基人是()。 A．鲁迅 B．郭沫若 C．巴金 D．茅盾

会计分期的前提是（）。

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间

患者，男性，52岁。间歇性跛行2年，加重伴右侧小腿静息痛1年。查体：右足皮肤苍白

种子扁圆呈纽扣状，表面密被灰棕或灰绿色绢状毛，向四周呈辐射状排列，此药材是

材料二实现国家工业化是国家独立和富强的当然要求和必要条件，也是100多年来中国人民的夙愿。旧中国的工业在整个国民经济中只占很小的比重，1949年...

按照现行资源税税目税率规定，石墨以精矿为征税对象，则在相关凭证合法有效的前提下，下列说法正确的有（）。A.石墨开采企业甲销售自采未税石墨原矿不缴纳资源税

可用于鉴別扁平苔藓和慢性盘状红斑狼疮的病理特点是A.上皮表面过度角化，可发生糜烂或溃疡B.基底细胞发生液化变性，基底膜不清晰C.患者的自身循环抗体始终为阳性

心理发展成熟后，人对现实的反应方式一般是()。（2011-05）A:感性反应B:理性反应C:知性反应D:悟性反应

关于工作分析的说法，正确的是（）。A.工作分析的目的是使工作更加具有挑战性B.工作分析的理论基础是工作特征模型理论C.工作分析的主要方法是职位评价法D

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。A、累加法 B、成本法 C、试算法 D、内插法 E、市场提取法

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（）。A.能效标识B.节能措施C.质量保修书D.建筑节能标准

关于建筑市场诚信行为信息公告变更的说法，正确的是（）。A.对发布有误的信息，由发布该信息的省、自治区和直辖市建设行政主管部门提出修改意见，并报国务院建设行政主管

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正、中止或变更的情形有（）。A.行政处罚决定在被行政复议期间的B.行政处罚决定被依法停止执行的

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于施工单位不良行为的有（）。A.未履行注册建造师职责造成环境事故的B.以欺骗手段取得资质证书承揽工程的

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（）。A.允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B.不履行保修义务或者拖延履行保

某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，合同约定由建筑公司预先垫付20%的工程款，但没有约定利息的计算方法。后两公司就工程款支付发生争议，建筑公...

关于建筑市场诚信行为公布的说法，正确的是()。A:不良行为记录应当在当地发布，社会影响恶劣的，还应当在全国分布B:诚信行为信息包括良好行为记录和不良行为记录，

关于建筑市场诚信行为信息公告变更的说法，正确的是()。A:对发布有误的信息，由发布该信息的省、自治区和直辖市建设行政主管部门提出修改意见，并报国务院建设行政主管

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

某测绘单位采用数字摄影测量方法生产某测区0.2m底面分辨率的数字正射影像图和1：2000数字线划图，测区为丘陵地区，经济发达，交通便捷，道路纵横交错，测...

中国现代文学的奠基人是()。 A．鲁迅 B．郭沫若 C．巴金 D．茅盾

会计分期的前提是（）。

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间

患者，男性，52岁。间歇性跛行2年，加重伴右侧小腿静息痛1年。查体：右足皮肤苍白

种子扁圆呈纽扣状，表面密被灰棕或灰绿色绢状毛，向四周呈辐射状排列，此药材是

材料二实现国家工业化是国家独立和富强的当然要求和必要条件，也是100多年来中国人民的夙愿。旧中国的工业在整个国民经济中只占很小的比重，1949年...

按照现行资源税税目税率规定，石墨以精矿为征税对象，则在相关凭证合法有效的前提下，下列说法正确的有（）。A.石墨开采企业甲销售自采未税石墨原矿不缴纳资源税

可用于鉴別扁平苔藓和慢性盘状红斑狼疮的病理特点是A.上皮表面过度角化，可发生糜烂或溃疡B.基底细胞发生液化变性，基底膜不清晰C.患者的自身循环抗体始终为阳性

心理发展成熟后，人对现实的反应方式一般是()。（2011-05）A:感性反应B:理性反应C:知性反应D:悟性反应

关于工作分析的说法，正确的是（）。A.工作分析的目的是使工作更加具有挑战性B.工作分析的理论基础是工作特征模型理论C.工作分析的主要方法是职位评价法D

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A、累加法 B、成本法 C、试算法 D、内插法 E、市场提取法