在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A、累加法 B、成本法 C、试算法 D、内插法 E、市场提取法

admin2020-12-24 40

问题在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。

选项 A、累加法
B、成本法
C、试算法
D、内插法
E、市场提取法

答案AE

解析报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率，是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有：①累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率；风险调整值是承担额外风险所要求的补偿。②市场提取法是指利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益、收益期或持有期等数据，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/gsLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A、累加法 B、成本法 C、试算法 D、内插法 E、市场提取法

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（）。A.能效标识B.节能措施C.质量保修书D.建筑节能标准

关于建筑市场诚信行为信息公告变更的说法，正确的是（）。A.对发布有误的信息，由发布该信息的省、自治区和直辖市建设行政主管部门提出修改意见，并报国务院建设行政主管

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正、中止或变更的情形有（）。A.行政处罚决定在被行政复议期间的B.行政处罚决定被依法停止执行的

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于施工单位不良行为的有（）。A.未履行注册建造师职责造成环境事故的B.以欺骗手段取得资质证书承揽工程的

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（）。A.允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B.不履行保修义务或者拖延履行保

某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，合同约定由建筑公司预先垫付20%的工程款，但没有约定利息的计算方法。后两公司就工程款支付发生争议，建筑公...

关于建筑市场诚信行为公布的说法，正确的是()。A:不良行为记录应当在当地发布，社会影响恶劣的，还应当在全国分布B:诚信行为信息包括良好行为记录和不良行为记录，

关于建筑市场诚信行为信息公告变更的说法，正确的是()。A:对发布有误的信息，由发布该信息的省、自治区和直辖市建设行政主管部门提出修改意见，并报国务院建设行政主管

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

某测绘单位采用数字摄影测量方法生产某测区0.2m底面分辨率的数字正射影像图和1：2000数字线划图，测区为丘陵地区，经济发达，交通便捷，道路纵横交错，测...

卧床、无发热或异常消耗的成年男性患者每天最低热卡需要 A．15～20kcal/

“药品有效期”的含义是 A．药品能保持质量的期限 B．临床能应用药品的期限

（83-85题共用备选答案） A．疼痛 B．牙体磨损 C．修复体松动 D

采用综合评估法进行工程施工招标项目的详细评标时，通常从投标报价、项目管理机构、施

社会工作法规与政策对社会工作人才队伍建设具有重要的作用，这种作用主要体现在制度规

儿童在知道“菠萝”“萝卜”和“洋葱”等概念以后，再学习蔬菜概念，这种学习是（）。 A.上位学习B.下位学习C.归属学习D.并列结合学习

下列各项关于动产物权与不动产物权区别表述中正确的是（　　）A.在取得方法方面，不动产物权比较单一，通常为继受取得；而动产物权则较为复杂，有多种原始取得方法B.

医疗机构A.以患者为中心B.应建立健全药事工作相关的各项工作制度和技术操作规程C.应配备和提供与药事工作部门承担的任务相适应的药学专业技术人员、仪器设备和工作条

工程开工前的第一次工地会议由建设项目业主主持，承包单位、监理单位参加，主要内容包括()。A:承包单位介绍施工准备情况B:总监理工程师介绍监理规划的主要内容

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报()审批。A:国务院B:国家发展和改革委员会C:国土资源局D:省人民政府

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。A、累加法 B、成本法 C、试算法 D、内插法 E、市场提取法

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（）。A.能效标识B.节能措施C.质量保修书D.建筑节能标准

关于建筑市场诚信行为信息公告变更的说法，正确的是（）。A.对发布有误的信息，由发布该信息的省、自治区和直辖市建设行政主管部门提出修改意见，并报国务院建设行政主管

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正、中止或变更的情形有（）。A.行政处罚决定在被行政复议期间的B.行政处罚决定被依法停止执行的

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于施工单位不良行为的有（）。A.未履行注册建造师职责造成环境事故的B.以欺骗手段取得资质证书承揽工程的

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（）。A.允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B.不履行保修义务或者拖延履行保

某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，合同约定由建筑公司预先垫付20%的工程款，但没有约定利息的计算方法。后两公司就工程款支付发生争议，建筑公...

关于建筑市场诚信行为公布的说法，正确的是()。A:不良行为记录应当在当地发布，社会影响恶劣的，还应当在全国分布B:诚信行为信息包括良好行为记录和不良行为记录，

关于建筑市场诚信行为信息公告变更的说法，正确的是()。A:对发布有误的信息，由发布该信息的省、自治区和直辖市建设行政主管部门提出修改意见，并报国务院建设行政主管

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

某测绘单位采用数字摄影测量方法生产某测区0.2m底面分辨率的数字正射影像图和1：2000数字线划图，测区为丘陵地区，经济发达，交通便捷，道路纵横交错，测...

卧床、无发热或异常消耗的成年男性患者每天最低热卡需要 A．15～20kcal/

“药品有效期”的含义是 A．药品能保持质量的期限 B．临床能应用药品的期限

（83-85题共用备选答案） A．疼痛 B．牙体磨损 C．修复体松动 D

采用综合评估法进行工程施工招标项目的详细评标时，通常从投标报价、项目管理机构、施

社会工作法规与政策对社会工作人才队伍建设具有重要的作用，这种作用主要体现在制度规

儿童在知道“菠萝”“萝卜”和“洋葱”等概念以后，再学习蔬菜概念，这种学习是（）。 A.上位学习B.下位学习C.归属学习D.并列结合学习

下列各项关于动产物权与不动产物权区别表述中正确的是（ ）A.在取得方法方面，不动产物权比较单一，通常为继受取得；而动产物权则较为复杂，有多种原始取得方法B.

医疗机构A.以患者为中心B.应建立健全药事工作相关的各项工作制度和技术操作规程C.应配备和提供与药事工作部门承担的任务相适应的药学专业技术人员、仪器设备和工作条

工程开工前的第一次工地会议由建设项目业主主持，承包单位、监理单位参加，主要内容包括()。A:承包单位介绍施工准备情况B:总监理工程师介绍监理规划的主要内容

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报()审批。A:国务院B:国家发展和改革委员会C:国土资源局D:省人民政府

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A、累加法 B、成本法 C、试算法 D、内插法 E、市场提取法

下列各项关于动产物权与不动产物权区别表述中正确的是（　　）A.在取得方法方面，不动产物权比较单一，通常为继受取得；而动产物权则较为复杂，有多种原始取得方法B.