首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂...
共用题干 2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂...
admin
2020-12-24
41
问题
共用题干
2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,酬金按固定数额提取,每年20万元。2009年,甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元,2010年1月,经审计,2009年实际物业服务支出为250万元,结余30万元。根据题意,回答下列问题:
选项
根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》,可列入该住宅小区物业服务支出的为()。
A:甲物业服务企业清洁人员工资
B:甲物业服务企业管理费分摊
C:更换该小区共用水泵所需费用
D:甲物业服务企业的该小区项目部办公费
答案
ABD
解析
物业服务合同属于无名合同、诺成合同、要式合同、双务合同、有偿合同、劳务合同和集体合同。
选项D,该住宅小区物业服务费的收费原则采用的是酬金制,酬金制是在预收的物业服务资金中按约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。
物业服务支出的构成主要包括:①管理服务人员的工资、社会保险和福利费;②物业共用部分、共用设施的日常运行、维护费用;③绿化养护费用;④清洁卫生费用;⑤秩序维护费用;⑥物业共用部分、公用设备及公众责任保险费用;⑦办公费用;⑧物业服务企业的固定资产折旧;⑨管理费分摊;⑩经业主同意的其他费用。
物业服务酬金制的财务特征:①会计主体。在酬金制下,物业管理项目是独立的会计主体,各物业管理项目应独立建账、独立核算;②收入。采取酬金制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金;③成本费用。无论是酬金制还是包干制,物业管理费用有以下特征:物业服务企业固定成本的比例较高;人工成本占总成本的比例较高;物业服务企业成本费用的可预测性较强。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/gsvKKKKQ
相关试题推荐
不同的企业有不同的供应物流的模式,某些环节也有着各自的特点,但基本流程是相同的,下列不属于基本流程的是()。A、取得资源B、组织到厂物流C、组织厂内物
某汽车企业生产001型号汽车,年产量l0000台,每台001型号汽车需要A1—001型号轴承1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车间的生产任务,相...
某汽车企业生产001型号汽车,年产量l0000台,每台001型号汽车需要A1—001型号轴承1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车间的生产任务,相...
某汽车企业生产001型号汽车,年产量l0000台,每台001型号汽车需要A1—001型号轴承1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车间的生产任务,相...
某汽车企业生产001型号汽车,年产量l0000台,每台001型号汽车需要A1—001型号轴承1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车间的生产任务,相...
某汽车生产企业生产15-8型号汽车,年产量10000台,每台15-8型号汽车需要A1-001型号齿轮1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车...
某企业大批量生产某种单一产品,该企业为了编制下年度的年度、季度计划,正进行生产能力核算工作。该企业全年制度工作日为250天,两班制,每班有效工作时间7.5...
某企业大批量生产某种单一产品,该企业为了编制下年度的年度、季度计划,正进行生产能力核算工作。该企业全年制度工作日为250天,两班制,每班有效工作时间7.5...
某企业大批量生产某种单一产品,该企业为了编制下年度的年度、季度计划,正进行生产能力核算工作。该企业全年制度工作日为250天,两班制,每班有效工作时间7.5...
某企业大批量生产某种单一产品,该企业为了编制下年度的年度、季度计划,正进行生产能力核算工作。该企业全年制度工作日为250天,两班制,每班有效工作时间7.5...
随机试题
关于分布连续稳定的包气带防污性能(σ)与包气带厚度(B)和包气带垂直渗透系数(K
房地产开发项目自( )之日起满1年未动工开发的,可以认为是闲置土地。 A、土地
下列安全生产责任中,属于施工单位安全生产管理机构专职安全生产管理人员责任的是(
深圳证券交易所的运作系统包括集中竞价交易系统、大宗交易系统、固定收益证券综合电子
男性,55岁,有慢性乙肝史10年,近4个月来右上腹隐痛、乏力、食欲减退,体重下降就诊。体检:皮肤无黄染,右上腹肝区有轻度叩痛,肝脾不大,B超显示肝右叶有-...
能说明苯分子苯环的平面正六边形结构中,碳碳键不是单双键交替排布的事实是()。A.苯的一元取代物无同分异构体B.苯的间位二元取代物只有一种C.苯的邻位二元取
下列生理过程中,蛋白质的形状会发生改变的是( )。 ①酶与底物结合时酶的形状 ②细胞膜上载体与离子结合时载体蛋白的形态 ③细胞膜上受体与乙酰胆碱结...
面痛属气血瘀滞除选主穴外还可配用A.太冲、三阴交B.曲池、大椎C.列缺D.曲池、尺泽
女性,38岁,诊断风心病二尖瓣狭窄(中度),突发心悸2天,伴呼吸困难,不能平卧。查体:BP95/75mmHg,口唇发绀,双肺较多湿啰音,心率1...
艺术家最可能需要()能力。A:知觉B:空间认知C:推理D:关系类比