首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂...
共用题干 2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂...
admin
2020-12-24
39
问题
共用题干
2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,酬金按固定数额提取,每年20万元。2009年,甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元,2010年1月,经审计,2009年实际物业服务支出为250万元,结余30万元。根据题意,回答下列问题:
选项
根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》,可列入该住宅小区物业服务支出的为()。
A:甲物业服务企业清洁人员工资
B:甲物业服务企业管理费分摊
C:更换该小区共用水泵所需费用
D:甲物业服务企业的该小区项目部办公费
答案
ABD
解析
物业服务合同属于无名合同、诺成合同、要式合同、双务合同、有偿合同、劳务合同和集体合同。
选项D,该住宅小区物业服务费的收费原则采用的是酬金制,酬金制是在预收的物业服务资金中按约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。
物业服务支出的构成主要包括:①管理服务人员的工资、社会保险和福利费;②物业共用部分、共用设施的日常运行、维护费用;③绿化养护费用;④清洁卫生费用;⑤秩序维护费用;⑥物业共用部分、公用设备及公众责任保险费用;⑦办公费用;⑧物业服务企业的固定资产折旧;⑨管理费分摊;⑩经业主同意的其他费用。
物业服务酬金制的财务特征:①会计主体。在酬金制下,物业管理项目是独立的会计主体,各物业管理项目应独立建账、独立核算;②收入。采取酬金制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金;③成本费用。无论是酬金制还是包干制,物业管理费用有以下特征:物业服务企业固定成本的比例较高;人工成本占总成本的比例较高;物业服务企业成本费用的可预测性较强。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/gsvKKKKQ
相关试题推荐
不同的企业有不同的供应物流的模式,某些环节也有着各自的特点,但基本流程是相同的,下列不属于基本流程的是()。A、取得资源B、组织到厂物流C、组织厂内物
某汽车企业生产001型号汽车,年产量l0000台,每台001型号汽车需要A1—001型号轴承1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车间的生产任务,相...
某汽车企业生产001型号汽车,年产量l0000台,每台001型号汽车需要A1—001型号轴承1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车间的生产任务,相...
某汽车企业生产001型号汽车,年产量l0000台,每台001型号汽车需要A1—001型号轴承1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车间的生产任务,相...
某汽车企业生产001型号汽车,年产量l0000台,每台001型号汽车需要A1—001型号轴承1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车间的生产任务,相...
某汽车生产企业生产15-8型号汽车,年产量10000台,每台15-8型号汽车需要A1-001型号齿轮1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车...
某企业大批量生产某种单一产品,该企业为了编制下年度的年度、季度计划,正进行生产能力核算工作。该企业全年制度工作日为250天,两班制,每班有效工作时间7.5...
某企业大批量生产某种单一产品,该企业为了编制下年度的年度、季度计划,正进行生产能力核算工作。该企业全年制度工作日为250天,两班制,每班有效工作时间7.5...
某企业大批量生产某种单一产品,该企业为了编制下年度的年度、季度计划,正进行生产能力核算工作。该企业全年制度工作日为250天,两班制,每班有效工作时间7.5...
某企业大批量生产某种单一产品,该企业为了编制下年度的年度、季度计划,正进行生产能力核算工作。该企业全年制度工作日为250天,两班制,每班有效工作时间7.5...
随机试题
可避免成本可以最准确地描述为 A、不管怎样的决策和行动,仍然会发生的成本
某公司玩具制造部经理突然离职,该公司王总裁得知后异常焦急,因为公司与全球十几个地
女,36岁。右股骨上端疼痛20天,查体:右股骨上端肿胀,压痛,右髋关节活动受限。
患者,男,30岁,因反复发作呼吸困难,咳嗽、胸闷入院。每年春季发作,持续3年,查
下列关于套筒冠义齿基牙制备不正确的是()A.前牙切端及后牙面至少预备出2.0mm间隙B.牙周炎患牙可适当加大面预备出的间隙C.前牙舌面应均匀磨除
设A为n(n≥2)阶可逆矩阵,交换A的第1行与第2行得矩阵B,A*,B*分别为A,B的伴随矩阵,则()。A.交换A*的第1列与第2列得B*B.交换A*的第1行
根据九部委设备采购合同的规定,以下有关设备采购合同中违约责任承担的说法,不正确的是( )。 A.合同一方不履行合同义务,应向对方承担继续履行、采取修理、更换
一般资料:求助者,男性,22岁,大学生。下面是心理咨询师与求助者之间的一段咨询对话。心理咨询师:你好!请问我能为你提供什么帮助? 求助者:我最近心情不...
市场细分的作用包括()。A.有利于对市场进行总结B.有利于选择目标市场和制定营销策略C.有利于发掘市场机会,开拓新市场,更好地满足不同客户对金融产品的需要
根据税法规定,税法的时间效力是指( )。A.税法何时开始生效B.税法何时中止生效C.税法何时终止效力D.税法对人的效力E.有无溯及力的问题