首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中...
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中...
admin
2020-12-24
12
问题
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以王某的名义寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。一个月后,该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价,王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后,赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元,水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。
关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件,下列表述中正确的为( )。
选项
A.甲经纪公司赚取房屋价格差价,属于房地产经纪活动中禁止的行为
B.李某建议王某降价,是其获取收益的一种合法手段
C.对李某的降价建议,王某应视为甲公司的行为
D.对成交价格高于最低价格的收入,应在甲公司和王某之间平均分配
答案
AC
解析
A项,房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规,不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益,不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。C项,房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行,不能以个人的名义进行。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/gydaKKKQ
相关试题推荐
成套房屋的建筑面积由( )组成。A.套内建筑面积和分摊的共有建筑面积B.使用面积和公摊面积C.套型面积和户型面积D.套内使用面积和墙体面积
为保证采光,卧室、起居室(厅)的窗户面积一般不应小于地板面积的( )。A.1/4B.1/5C.1/6D.1/7
房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时,不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的( )。A.时代性原则B.地域性原则C.经济性原则D.大众性原则
谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2,套内未封闭...
谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2,套内未封闭...
某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝...
张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2,二室一厅,1998年竣工,阳台全封闭。该套房屋主体结...
张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2,二室一厅,1998年竣工,阳台全封闭。该套房屋主体结...
某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝...
张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2,二室一厅,1998年竣工,阳台全封闭。该套房屋主体结...
随机试题
把下面的六个图形分为两类,使每一类都有各自的共同特征或规律,分类正确的一项是:
能够清晰反映政府财政收支全貌,有利于公众监督政府预算的实施的预算是()。
有关片剂质量要求的正确叙述是
采用质量成本评估法对工程咨询服务的投标文件进行评标时,技术建议书的权重一般不低于
企业下列各项活动中,属于内部控制活动的有()。
心智技能有三个特点,即()。 A.快速性 B.概括性 C.观念性 D.内
女性,54岁,诊断为急性坏疽性阑尾炎伴弥漫性腹膜炎入院,行阑尾切除术。术后第5天
对滑坡推力计算的下列要求中正确的是()。 A.应选择平行于滑动方向的具有代表性的断面计算,一般不少于2个断面且应有一个是主断面 B.滑坡推力作用点...
材料: 今师异道,人异论,百家殊方,指意不同,是以上亡以持一统;法制数变,下不知所守。臣愚以为诸不在六艺之科、孔子之术者,皆绝其道,勿使并进。邪辟之说灭...
每一项监理工作的具体目标都应确定,完成的时间也应有明确的限定,从而能通过书面资料对建设工程监理工作及其效果进行检查和考核,这是监理工作()的体现。A、工作的时