张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,

昕玥2020-05-20 55

问题张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在甲公司的潜在客源中找到王某,王某与甲公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务,刘某以甲公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后,刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。

选项下列关于王某与甲公司订立房地产居间合同的表述中，正确的为（　　）。A.合同有效B.合同无效C.合同效力待定D.由刘某个人承担责任

答案A

解析王某与甲公司订立的房地产居间合同是有效的。房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行。

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