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运用市场法对资产评估时,资产及其交易的可比性不包括()。A.参照物与评估对象在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似 B.参照物与被评估资产面临的市场条
运用市场法对资产评估时,资产及其交易的可比性不包括()。A.参照物与评估对象在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似 B.参照物与被评估资产面临的市场条
admin
2020-12-24
12
问题
运用市场法对资产评估时,资产及其交易的可比性不包括()。
选项
A.参照物与评估对象在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似
B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长
D.参照物在相关产业中可以进行比较
答案
D
解析
资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:①参照物与评估对象在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似。②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性,包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长,应在一个适度时间范围内,同时,时间对资产价值的影响是可以调整的
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