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甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。甲公司拥有一项投资性房地产,原值3 200万元,预计使用年限为20年,预计净残值为200万元,采用年限平均法...
甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。甲公司拥有一项投资性房地产,原值3 200万元,预计使用年限为20年,预计净残值为200万元,采用年限平均法...
admin
2020-12-24
44
问题
甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。甲公司拥有一项投资性房地产,原值3 200万元,预计使用年限为20年,预计净残值为200万元,采用年限平均法计提折旧。该项资产在2009年6月达到预定可使用状态后对外出租,2012年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为2 500万元,计提减值后原折旧方法、使用年限和预计净残值不变。2015年12月15日甲公司将该项投资性房地产以2 500万元对外出售,不考虑其他因素。该项投资性房地产在2015年12月15日处置时对当期损益的影响是( )。
选项
A.增加营业利润418.18万元
B.增加营业利润593.8万元
C.增加营业成本2675万元
D.增加营业外收入2500万元
答案
A
解析
至2012年12月31日投资性房地产累计折旧金额=(3 200-200)/20×3.5=525(万元),减值前账面价值=3 200-525=2 675(万元),可收回金额为2 500万元,应计提减值准备,则计提减值后该投资性房地产账面价值为2 500万元;2015年12月15日处置前该项投资性房地产账面价值=2 500-(2 500-200)/(20-3.5)×3=2 081.82(万元),所以增加营业收入2 500万元,增加营业成本2 081.82万元,增加营业利润=2 500-2 081.82=418.18(万元)。
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