施工单位所承建的某房屋建筑，建设单位和施工单位合同约定屋面防水保修期为 3 年。

昕玥2019-12-17 71

问题施工单位所承建的某房屋建筑，建设单位和施工单位合同约定屋面防水保修期为 3 年。竣工合格第 4 年后，该建筑防水出现质量问题，则下列说法正确的是（）。

选项 A.已过保修期，施工单位不保修B.建设单位自行处理，无权要求施工单位保修C.施工单位应该承担保修义务D.设计单位应当承担责任

答案C

解析《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年。合同约定不得低于 5 年，约定低于 5 年，按照法定的最低保修年限。

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